现如今许多城市都已推出了限购政策，也就是说不是你有钱就一定能买到房子。因此，现在市场二手房还是比较畅销的，但是又不少人对于二手房有存在多非常多的疑问。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房面签是什么意思以及买二手房需要注意哪些。
二手房面签是什么意思
二手房面签所指的是房屋贷款人、共同还贷人或是担保人到贷款银行缴纳贷款的相关费用，并且与银行进行面谈以及签字的手续。这个面签必须是由贷款人自己本人去面签，不可以由其他人来代替，并且在面签之前需准备好所需合法有效证件的相关材料。
买二手房注意事项
1、了解清楚房屋情况
二手房在进行房屋买卖交易时，所签署的买卖合同是非常重要的，所以交易前除了要审核房屋产权以外，还需亲自去确认产权，特别是二手房的产权。购房者可以到当地房产交易中心核实所购房屋的实际情况，再与卖方签订合同。
2、签订买卖合同时确认双方到场
购买二手房在签订房屋买卖合同时，需要双方到场签字，另外有关于卖方的姓名、住所、联系方式等基本的情况，必须在合同中标注清楚。
3、违约责任约定
房屋在进行交易时，为了防止日后出现纠纷无法追责的情况发生，买卖双方必须事先在购房合同中线约定好违约责任，但必须以保障各自利益，这样即使在房屋买卖结束之后出现了纠纷，也有依据可查，有法可依。
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