现在大多业主在购房的时候会发现，开发商标出的面积跟实际可以使用的面积有很大的出入，这让很多业主感到困惑，其实这就是建筑面积与套内面积的区别。那么，平方怎么计算公式？房子面积计算公式是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房间平方怎么计算公式
平方是面积的计量单位，所以只需带入面积的计算公式即可，以方形房间为例，计算平方的公式为：室内长*室内宽（单位米），比如房间的长度为5米，宽度为4米，则房间的面积为4米*5米=20平方米，若是房间的形状比较特殊，只需要计算地板的面积即可。
二、房子面积计算公式
1、建筑面积
建筑面积是指房产证上写的房子面积，也是商家所说的面积，这跟实际可以使用的套内面积是有差距的，因为建筑面积还需要包括小区的公摊面积，建筑面积的计算公式为套内建筑面积+（建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积*建筑面积）。
2、套内面积
套内面积指业主实际可使用的面积、房间内已有墙体的面积以及阳台面积三部分，所以计算公式就是将这部分的面积相加即可，通常开发商都不会以此为销售面积，因为对开发商来说，这是不利的，房产证上也要求要写建筑面积，而对于业主来说，如果可以按照套内面积的话，计算方式比较直观、简单。
编辑总结：房子建筑面积的计算方式比较复杂，主要看小区的公摊系数是多少，为避免不必要的纠纷，建议在购房前先了解清楚套内面积。以上关于平方怎么计算公式，以及房子面积计算公式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
