买房是一件人非常操心的事情，这是我们人生中的一件大事，因此在购房过程中一定要多注意细节方面，这样才能购买到让自己满意的房子。现如今大部分人购房使用的都是贷款的方式，而每个城市的首套房优惠政策都是不一样的。那么，昆明首套房首付是多少呢?在昆明买自住商品房要注意哪些问题?下面就让我们一起来看看吧。
昆明首套房首付是多少
昆明首套房首付最低需支付30%，无论你使用的是公积金贷款还是商业贷款，首套房的首付都是一样的不能少于30%。虽然对于单身首套房的购买者首付也是不能低于30%，但由于现如今房贷要求会比较高，所以建议为了能顺利获得贷款，最好是把首付提高到40%或是50%。
昆明买自住商品房注意事项
1、 购买资格
各个城市都会相关的限购政策，购房者必须具备了购房资格才能购房，并且符合条件的家庭也只能购买一套自住的商品房。
2、 优先购买条件
凡昆明本市户籍且无房的家庭或是年满25周岁的单身人士，具有优先购买的资格。
3、 套型面积和价格标准
通常自住的商品房建筑面积都是以90平方米以下为主，最大也不能超过140平方米，而它的销售价格从原则上来讲，需比同地段、同品质的商品住房要低30%左右。
4、处罚措施
若是在购买自住商品住房时，刻意隐瞒家庭的住房状况、伪造相关证明等，这种弄虚作假的行为，一经查实，开发商必须与购房者解除合同，并且5年以内都不得在本市购房。
文章总结：以上就是关于昆明首套房首付是多少以及在昆明买自住商品房要注意哪些问题的相关问题，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
