在购买房子时，我们都要知道房屋面积有哪些，怎么来正确计算这些面积，避免被开发商忽悠。那么，下面小编为大家分享使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些？
一、使用面积计算公式是什么
使用面积计算公式：建筑面积-公摊面积=使用面积。一般多层和高层都有相对稳定的公摊系数，高层公摊大约17%—20%，多层公摊大约10%—15%。一般说来使用面积比例占总面积的60%-70%左右，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平投影计算。
二、房屋面积包括哪些
1、建筑面积
建筑面积指的是房屋外墙脚以上每层外围水平投影面积，包含了阳台、地下室、室外楼梯等，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、 使用面积
使用面积指的是房屋室内全部可以使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影计算。
3、套内建筑面积
套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成的面积。
4、共有建筑面积
共有建筑面积指的是各产权人共同占有，或者是共同使用的建筑面积，按一定方式在各产权人之间分摊。
5、分摊的共有建筑面积
指的是某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。
6、预测面积
根据预测方式的不一样，分为按图纸预测面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。
7、实测面积
实测面积指的是房屋竣工后，由房产测绘单位测量后给到的房屋面积实测数据。
8、合同约定面积
指的是商品房出售人和购房者在商品房预售合同中，约定的买卖商品房面积。
9、产权登记面积
指的是房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋建筑面积。
文章总结：以上就是小编为大家分享的使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房屋面积计算公式，请继续关注我们，后期不断更新。
