许多人在购买商品房的时候的，在确定购买意向之后，许多开发商都会要求购房者签订认购协议书，并且缴纳一定的购房定金，那么房地产定金能退吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
房地产定金能退吗
房地产定金是可以退的，但是退定金需要满足以下条件之一：1、因合同条款达不成一致意见可以退，但是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。2、购房者本身不想要此房，可通过补充协议上面的规定来退定金。3、开发商无销售许可证，本身不具备销售条件，此情况也可要求退还定金。
购房交定金时要注意哪些
1、交定金一定要签协议
购房者在交定金的时候需要与开发商签订订定金协议或者认购协议书，不能自只在口头上做承诺，口头承诺是没有法律效力的，因此我们在交定金的需要与开发商签订书面协议。
2、分清订金与定金
购房在缴纳定金额时候，还需要分清定金与订金。定金的具有一定的发力效力，是指同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，在购房者履行合同后，定金通常作为抵价金额后者退还。而订金不具有法律效力，它的本质上是一种预付款，不仅有担保作用，通常是无法退还的。
3、将退定金写进协议书
购房者在购买新房的时候，定金是否能够退还已成为许多购房者最为关心的问题。如果不能保证后续购房的顺利进行，最好的在签订购房合同的时候，将退定金的相关条款写入补充协议中，到时就能按照补充协议上面的规定的来解决定金问题，避免引起纠纷。
以上就是关于房地产定金能退吗的相关介绍，希望能够给大家在购买商品的时候提供些帮助，让大家都能够购买到自己的心仪的房屋。
