退定金的最好办法
在认购书规定的时间内找开发商签订购房合同，然后挑出合同中某些“不公平嫌疑条款”，要求开发商进行合同修改，这些条款一般会出现在《补充协议里》。只要开发商拒绝修改这些条款和合同，那么买卖双…
交认筹金的注意事项是什么
1、先查看楼盘项目是否备案了。如果楼盘项目备案了，我们需要在楼盘备案没有公布的情况下，尽快缴纳认筹金。2、在认筹协议中要明确优惠幅度、认筹金可退及退款的时间等内容，如果对协议有异议，可以…
购房合同什么时候签
1、按照认购协议书上约定的时间来签订协议。2、如果认购书上没有约定好时间，那么可以和开发商协商达成一个补充协议，约定一个签约的时间。3、还有一种情况就是在付清了规定的首付之后，再签订合…
买房要注意什么
①从报纸、电视、房地产网站、房屋中介机构搜索到房屋信息要仔细审查；②实地看房，看看小区的环境是否良好、周围配套设施是否齐全；③查看开发商的五证是否齐全；④仔细阅读、理解合同中的条款和补…
购房定金如何退
如果购房者本身不想要该房屋，那么可以通过增加补充协议的方式来达到退还定金的目的；如果是开发商违约，购房者可直接找开发商要回定金，但需提供相关的证明；如果开发商没有房产销售资格，购房者可直接…
商品房购房合同注意事项有哪些
①看开发商是否具备“五证”；②要使用规范的合同范本；③要查验预售许可证和产权证；④要了解房屋总面积、套内面积和公摊面积；⑤要约定交房条件和时限；⑥要注意房屋质量问题；⑦要了解物业管理范围；⑧…
哪些情况下购房定金可以退
退定金必须满足一定的条件：①合同条款意见不一致的可以退，但要出示谈判记录或谈话录音来证明；②购房者不想要此房的，可以增加补充协议来达到退定金的目的；③开发商无销售许可证或产权证的，则无需取…
买房子需要签什么合同
按照时间顺序，买房子需要签订的合同如下：1、认购书：需要注意成交价格、房号、定金、签订正式合同时间。2、商品房预售合同：看清是否有五证及相应证号。3、补充协议。4、前期物业服务合同。5、业…
购房合同怎么签更有保障
1、在交了一定数额的定金签订合同的之前，可以要求开发商提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，这样就有充分的时间对相关的条款进行研究；2、在签定合同之前，可再次审定房地产项目的相关证件，这…
签订二手房买卖合同要注意什么
签订二手房买卖合同注意事项如下：1、必须确认房东的真实身份。2、要明确双方之间的违约责任。3、必须标明付款和具体过户时间。4、注明费用交接具体时间。5、明确税费的承担责任。6、房子的现…
买新房有哪些需要注意的地方
1、开发商的实力和口碑怎么样，其证件是否齐全，所购买的商品房是否在预售证范围内；2、注意小区的周边配套情况，小区周边有没有存在不利因素，开发商的拿地时间；3、签订合同时，都需要逐条查看相关条款，…
房地产定金能退吗
房地产定金是可以退的，但是退定金需要满足以下条件之一：1、因合同条款达不成一致意见可以退，但是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。2、购房者本身不想要此房，可通…
一手房交房要注意哪些事项
查看开发商相关文件是否完全：在收房的时候，要留意开发商相关证件是否完全，开发商是否具有“三书一证一表”;要细心测量房子面积：最好是带上专业人士前往，不要忘记带上合同、补充协议等重要文件;留…
一楼赠花园合同怎么签
对于一楼赠花园的户型，花园这块面积是拿不到产权的，因此它实质上不属于业主房产中的一部分，更多时候是作为宣传的噱头之一。但业主可以在购买合同的补充协议中，写入获得该花园的使用权。这样花园…
买房签合同要注意的十大细节有哪些
买房签合同要注意的十大细节，其中就包含了看清合同主体、看合同中的土地性质、车库和车位的约定、房屋面积的约定、贷款问题、逾期交房和办证问题、交房问题、小区公共区域和设施的约定、看清…
购房合同补充协议不合理能不签吗
可以不签，否则就会影响业主自身利益，根据我国法律，没有在正式合同上签字之前，购房者有权利改变主意或要求退还定金，现在很多房地产开发商会利用认购书来逼迫购房者就范，但事实上这类证供书和不平等…
车库无产权证怎么出售
是不可以出售的，只能够转让。如果有买家愿意接受无产权证的车库，可以在开发商那里签订交接的证明，以及车库上的补充协议。在双方洽谈成功之后，要签订车库的转让协议，并在开发商那边登记一下，盖上开…
怎样签购房合同才受法律保护
在签订合同前，要看一下房地产项目的相关证件，开发商要有全面的证件才能签订合同，因为这样才代表房子在建筑时是合格正规的。在证件齐全的前提下，再签订合同，这时可以让开发商提供商品房买卖合同以…
买房签合同需要注意哪些细节问题
看开发商五证：看开发商五证是否齐全。看合同的签约对象：看合同的签约对象是开发商还是代理公司，如果是代理公司有没有授权委托书。注意合同中的陷阱：合同相关条款是否清晰明确，注意房子的质量问题…