近几年，随着房地产市场的快速发展，既改善了国民的居住条件，又对国民经济总体的提升起到促进作用，房地产业的税收收入也成为地方收入的重要来源。那么问题来了，你知道房地产所得税税率是多少吗？下面就让我来为大家简单的介绍下。
房地产所得税税率是多少
房地产所得税税率是25%。根据(国税发〔2009〕31号)第八条规定：
(1)开发项目地处省、自治区、直辖市以及计划单列市人民政府所属地城市城区与郊区的，不得低于15%。
(2)开发项目地处地级市城区与郊区的，不得低于10%。
(3)开发项目地处其它地区的，不得低于5%。
(4)属于经济适用房、限价房以及危改房的，不得低于3%。
企业所得税季度预征：预售收入*计税毛利率*企业所得税率25%。
房地产所得税处理的几个误区
1、审定征收所得税的管制形式下能否会将建安合同压低，建安部分税款将会减少?是的，建安合同低建安税收的确会少交，但是房地产中有土地增值税会有所提升，这就得不偿失了。
2、隐瞒销售收入能否减少税收?是，但是开具发票会响应减少，即便购房者目前无所谓，但是在二次交易需发票抵扣时就会引起一系列的麻烦，而且迟早会被暴光。
房地产公司企业所得税计算方法
依据项目开发所处阶段，所得税缴纳与征收分为2种形式,1.预缴;2.所得税汇算清缴：
1、项目开发到投入使用前—预缴(预收账款×预缴利润率—当期缴纳营业税及附加)×25%
2、项目投入使用—所得税汇算清缴(收入—成本)×25%
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房地产所得税税率也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
