如何获得昆山购房资格

不少长期在上海生活、工作的人员，为了避开上海高房价，会选择在具有上海后花园之称的昆山市购买商品房。昆山市也出台了相关的限购政策，人们只有符合政策的相关条件，获得昆山市购房资格才能购买住宅。那么如何获得昆山市购房资格。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据昆山市政府限购政策的规定，暂停向拥有3套及以上的本市户籍家庭出售住宅，也就是说，拥有本市户籍的家庭名下一套无住宅，或者是有1-2套住宅，都是可以再次购买商品房的。如果是外地人员，想要获得购房资格，需要符合在本市无房，并且累计缴纳一年以上的社保或个税的要求。我们需要注意的是，社保和纳税证明是不能补缴的，外地人员限购一套住宅。

2、如果外地人员不符合昆山市购房资格的要求，想要在昆山买房，也可以通过落户昆山的方式获得本市户籍的购房资格。比如说外地人员可以通过人才落户的方式进行落户。例如拥有本科及以上的学历，申请人年龄在45周岁以下，连续在本市缴纳3个月以上的社保，就可以申请落户昆山。

3、符合昆山市购房资格后，拥有充足的资金就可以在昆山买房了。如果我们选择的是贷款买房，还需要符合银行住房贷款的相关要求，比如说申请人拥有充足的首付款等。首付款通常跟首付比例有关，根据昆山市政府规定，在昆山购买首套住宅，其首付比例为最低30%;购买二套住宅，并且贷款已还清，其首付比例最低为50%;购买二套住宅，贷款未还清，最低首付比例为80%。