对于购房者来说，无论是购买住房还是写字办公楼，审查物业的服务能力是必须可是的，物业的好直接影响着往后居住或是办公的主要因素。那么，下面小编就带大家一起来了解了解写字楼物业服务标准有哪些以及如何选择物业。
写字楼物业服务标准有哪些
写字楼物业服务标准：1、房屋外立面需做到完好、整洁、没有脏损，不能出现妨碍市容观瞻的现象，外装修的色彩以及材料要协调一致。2、房屋的设备图纸以及档案管理资料要齐全，其设备台账也许记录清晰明确，以保证随时能查阅。3、写字楼的公共配套服务设施要完好，并按照原有的设计以及用途来使用和维护。
如何选择物业
1、看门卫对陌生人的态度
可以从门卫对陌生人的态度来看其物业怎么样，看看门卫对一些临时进去的人员有没有及时做登记。
2、看小区公共区域
从小区公共区域也能看出其物业公司的好坏，例如小区老本行是否修剪整齐、路面是否有垃圾、人工水质是否有清洁，以及小区车道以及人行道等公共区域是否有黑色污垢的存在等等。
3、看建筑外墙面
小区建筑外墙面是否有明显的污渍、锈斑，现在很少有物业公司能做到对小区外立面一年一次的清洗，但即使是做不到一年一次的清洗，也必须要保证它的整洁度。若是小区内能看到房子与房子之间存在着不同，想有的人家里多装了铁栏杆、玻璃花房，这样也就说明了此小区的物业管理监督与劝解的工作没做到位。
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