买房是我们人生中一件大事，无论你购买新房还是二手房都必须先了解清楚房屋的基本情况，例如价格、户型、贷款、首付以及网签备案等问题。那么，购买网签备案的房子安全吗?网签和备案有什么区别呢?下面就让我们一起来了解了解。
购买网签备案的房子安全吗
网签备案的房子虽然手续齐全，但没有房产证的房子始终还是存在一定风险的。作为买方在购房前，应先到房产管理局查验所要购买房子的房产证状况，看看此房子是否有共有权人，若是房屋属于多人共有，那么就必须要求卖方提供所有共有人的身份证以及同意出卖房屋书面的文件。
网签和备案的区别
1、 办理时间不同
网签和备案两者在办理时间上有这一定的区别，一般网签的办理时间是在开发商已取得预售资格证，同时购房者也满足了购房资格，并且签订合同后开始办理的。备案则是在双方签订合同之日起的30天内，到房产管理部门以及土地管理部门办理相关手续。
2、 法律效力不同
在法律效力上网签与备案也存在一定的差异，房屋在网签签约时候，一定要仔细阅读合同中的各项条款，若是有决定不合理的地方可以提出以及，得不到解决的话，可以撤销网签。房子若是经过备案后，房屋交易才真正具备法律效力。
3、流程不同
网签是按照选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款以及完成网签这样的流程来办理的。备案则是按照合同备案、审核、取得备案号、打印合同、双方签字盖章以及完成备案这样的流程办理。
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