在买购房时，我们总是会听到五证这个两个词，他们是房子的凭证，对于很多初次买房的购买者来说，对于这个词可能感到比较陌生，其实五证是开发商在售卖房子之前必须要办理齐全的五种证件，只有五证齐全的房子才是合法出售的，那么房屋五证齐全是哪五证呢?下面就随小编一起去看看吧。
房屋五证齐全是哪五证
1、《国有土地使用证》
对于这个证件，它主要是由市规划委员会颁发的，也就是说这个开发者获得了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。
2、《建设用地规划许可证》
这个证件同样是由市规划委员会颁布的，如果说没有这个证件，表明土地的使用是非法的，开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅，开发商却想盖个工厂，那当然是不允许的。所以啊，这个证也是很重要的。
3、《建设工程规划许可证》
这是由城市规划行政主管部门进行颁发的，主要是为了确认相关建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证，如果说开发商没有这个证，说明其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、《建筑工程施工许可证》
它是由市国土资源和房屋管理局进行颁发，通常来说，开发商是不会自己去建房子的，他们会找一个可靠的承建商来给他们盖房子;这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量，可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关，您今后房子漏水、墙体炸裂什么的，可有得烦了。
5、《商品房预售许可证》
对于这个证件，相信朋友们都应该不会陌生，在平时生活中听到最多的也是预售许可证，那为什么叫预售呢，因为现在的房子基本都是期房，您可能要过一段时间才能入住。当然，之所以有这么多证，也是为了保障咱老板姓的权益，买房毕竟是大事，需要谨慎考虑方方面面。
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