我们在看中了二手房源之后，需要交付一笔定金，以表示自己的购房意向，但交付定金中的细节问题是非常多的，不可大意。那么定金是中介还是卖方收，以及交房定金要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、定金是中介还是卖方收
正常情况下，定金是由卖方收取的，且卖方在收取了定金之后，需要给购房者开具收据，并签订违约责任。而如果说存在一些因素，不便将定金交予卖方，那么可以由中介进行转交，但是中介需要提供卖方的授权书，并给购房者开据定金收取凭证。
二、交房定金要注意什么
1、购房者若是看上了房源，就需要支付定金，在这里千万别忘记和开发商签订一份定金协议或者购房的协议书，在上面标明已经交付的定金，以及后期其中一方违约后的赔付标准，千万不可只口头协议，后期得不到有利的保护。
2、购房者需要重复的了解定金的含义，它和订金是不同的，若是支付的是订金，后期不想要退回，订金是可以退回的，而定金就不一样了，后期购房者违约是不退回的，开发商违约则需支付双倍违约金。大多数开发商都会标明是定金，需要特别谨慎。
3、由于定金在法律上是不可退回的，对于一时冲动买房者是非常不利的。因此为了保障个人的合法权益，在和开发商签订协议的时候，需要备注清楚，后期若是个人不想要了，定金是需要退回的，确定好之后，方可交付定金。
关于定金是中介还是卖方收，以及交房定金要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?定金无论是交予中介还是卖方，都需要开据收据，并且签订协议，避免个人的利益受到损失哦。
