购买毛坯二手房要注意的问题有哪些
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税；2、还需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证最好要求房主出示一份授权书；3、查…
按揭房贷款流程是怎样的
1、将申请按揭贷款所需的材料与《按揭贷款申请书》上交给银行；2、审核后，对符合按揭贷款条件的申请人，银行应发放同意贷款通知书；3、申请人与开发商签订楼宇按揭合同；4、到当地的房管局办理抵押登…
按揭房贷款怎么贷
1.贷款人提出贷款书面申请和提供所需要用到的材料，比如房产证、户口本、借款用途等；2.买卖双方在贷款银行开立账户；3.贷款人和贷款银行签订贷款合同和《划款扣款授权书》；4.办理房屋保险、公证、…
房产证必须本人办理吗
通常人们办理房产证是需要当事人本人亲自到场进行办理的，除非一些特殊原因的，例如：患病的当事人、年老不便行动的当事人等，这些特殊情况的需要提供授权书以及相应的证明，并经管理部门同意之后，才可…
定金是中介还是卖方收
正常情况下，定金是由卖方收取的，且卖方在收取了定金之后，需要给购房者开具收据，并签订违约责任。而如果说存在一些因素，不便将定金交予卖方，那么可以由中介进行转交，但是中介需要提供卖方的授权书，并…
房产过户夫妻一方不在怎么办理
在办理房产过户时，若一方因特殊情况无法到场的，则夫妻双方要到公证处办理房产交易授权公证，签订授权书，让对方代为行使权力，这样在办理房产过户时一个人出面即可完成房产交易手续了。…
办理公积金卡需要什么材料
单位办理和个人办理有所区别。单位办理需带经办人本人及职工本人身份证、盖单位公章的公积金业务授权书、加盖单位公章的公积金申请表；个人办理，需带上本人身份证件原件，盖公章的工作证明；盖公章…
退房租押金必须本人到场吗
退房租押金最好本人出面办理，毕竟涉及到核实房屋、水电气等费用问题。但如果租房者实在没空，也可委托他人去，但须带上双方的身份证件及书面授权书去退押金。…
不是产权人却签了合同有效吗
在没有产权人授权的情况下，非产权人签订的合同是无效的，但如果有产权人的授权，且能出具有效的授权书，签订合同就是有效的；但要注意，在与第三方非产权人签合同的时候，要看清楚是否有产权人的授权的公…
个人卖房需要什么材料
要先备好产权人的身份证件、家庭户口本、产权证等证件；倘若产权人已经结婚，就还要准备好其配偶的身份证件；倘若是由他人代理买房，需准备好代理人的证件，和具有公证性的委托授权书；倘若该房屋有贷款…
买房贷款需要什么材料
个人有效身份证件，提供你的个人收入证明，由银行打印出流水账单。买了房子，还需要提供这套房子的预售合同，由开发商提供的。到银行，还需要填写申请表，如果委托其他人办理，要提供授权书，还需要提供交纳…