一、五证齐全的房子会烂尾吗
五证齐全，那就是包含了预售许可证，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，若预售证已经办理出来了，说明该小可以放心购买的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，符合政府要求。
二、如何避免买到烂尾楼
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来判断的。资质等级分为4个等级，1级为最高，4级为最低，若是开发商的资质是一级和二级，代表开发商的实力还是非常强的，挑选这样的开发商，楼盘发生烂尾的几率能够降低80%。这一点是很重要的，但也是通常购房者最容易忽视的地方。
2、考察开发商的信誉
首先看开发商口碑。本土的开发商在本地相比有一定影响，周边亲戚朋友对其有什么印象和看法，通过这个就能有所了解。另外就是了解开发商以往开发过的楼盘，向已经入住的业主掌握开发商在工程质量、物业管理、是不是按期交房等方面。若是不方便直接了解，大家不妨前往房产网站的业主论坛了解。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法销售的房子，其项目必须是“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不仅有利于防止烂尾楼，同时对于后期办理产权证也是有利的。若是“五证”不齐全，代表着着房屋手续不全，那么办理产权证也就没那么顺利，甚至会拖上几年。
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