通常人们在购买二手房时除了要查看房子的房产证之外，卖房者的身份也是需要查看的，那么不是户主能否卖房子？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看购房需要的材料有哪些吧！
一、不是户主能否卖房子
一般情况下不是户主本人是不能买房子的，但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书)，得到了房子户主的委托后才能卖房子。
二、购房需要的材料有哪些
1、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件.
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
2、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
3、贷款首付买房需要什么证件
贷款者本人的身份证原件及复印件。
贷款者配偶的身份证原件及复印件。
贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件。
贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件。
贷款者本人和配偶的工作收入证明材料。
购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件。
首付款发票原件及复印件。
缴纳的维修基金发票。
由开发商提供的房屋权属转移登记申请表。
贷款者本人的个人名章。
小编总结：以上就是小编为大家分享的不是户主能否卖房子以及购房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
