关于二手房交易，其实很多人都不太熟悉，因为存在风险比较大，如果先过户害怕卖方不按约定付钱，如果先付款，买方又担心卖方携款卷逃，所以很多业主对于这个问题，都不知道如何处理才好。那么，究竟卖房子是先过户还是先付款？卖房又有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、卖房子是先过户还是先付款
卖房子一般是先付部分款项，然后办理过户手续，最后再申请贷款或者支付剩余尾款，为保障双方的权益都不受侵害，建议开设一个专用的资金监管账户，过户前买方将费用存入账户中，等办理好过户手续之后，卖方才可以将购房款取出，这样能同时降低双方的风险。
二、卖房有哪些需要注意的
1、产权必须要清晰，否则后患无穷，如果房产正在抵押，必须要先将贷款还清，然后办理解押手续之后，才能上市交易，如果房产正在出租，必须确认承租人放弃购买，否则承租人可以有优先购买的权利。
2、如果是个人出售，委托中介是相对比较稳妥的方式，因为中介人员专业性较强，对交易的流程比较清楚，而且可以较快的找到购房者，避免房源在手上积压的情况，但要注意挂牌方式，切忌千万不要全权委托。
3、据齐家网专家介绍，合同是保障交易正常进行的重点，内容必须明确双方责任人、各自需要承担的责任和义务、明确交房时间、具体价格、付款方式和时间、违约责任等等，越详细越好，避免出现纠纷。
编辑总结：以上关于卖房子是先过户还是先付款，以及卖房有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
