当买了房发现是烂尾楼，怎么做才可以维护自己的合法权益呢？接下来我们一起来看看！
烂尾楼找谁负责
业主发现自己购买烂尾楼后，首先要找开发商退房，这是维护自己权益的最佳做法。如果开发商不肯退还业主支付的房款，业主可以向法院提起诉讼要求退房，然后从开发商拿到房款。当然业主可以组织起来，找当地房管局进行调解此事。
如何避免烂尾楼
1、买现房
购买现房是避开烂尾楼最直接的方式，因为现房看得见摸得着，只要办完贷款就能办理交房手续，之后就可以入住了。
2、选择品牌房企
买房一定要选择大品牌的开发商，可以避免很多潜在风险，大品牌的开发商实力雄厚，资金充足，质量也更有保障，而且还拥有更好地物管服务，居住舒适度高。
3、考察开发商实力和信誉
除此之外，在选择楼盘前，还得先了解清楚开发商的实力，是否有很多楼盘。而且还需了解清楚开发商是否诚信，诚信的企业更值得信赖。
4、仔细查看五证二书
开发商五证很重要，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商的五证一般会在售楼处进行公示，方便购房者查阅，一定要看清楚开发商有没有这五证，否则购房会存在很大的风险。
5、不轻信楼盘广告
很多楼盘在销售前都会大力宣传，把楼盘亏得非常好，所以业主对这部分信息一定要理性看待，要实地去了解项目，而不是轻信广告。
小编总结：以上是关于烂尾楼找谁负责的相关内容，相信大家都明白了吧！购买烂尾楼对业主损失非常大，因此出现这样的情况一定要从法律上维护自己的权益，要求开发商退房。
