通常人们在购买二手房时都会特别注意是否有产权证，那么只有购房合同怎么交易呢？今天小编 将要我为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看二手房房屋买卖卖方需提供的材料有哪些吧！
一、只有购房合同怎么交易
只有购房合同没有房产证的房产是不能进行交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第三十八条中相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得进行转让。
二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料
1、产权人的身份证；
2、户口本；
3、房屋的所有权证；
4、原购房发票、原购房合同；
5、共有产权人声明；
6、结婚证复印件；
7、产权人印章；
8、土地使用权证；
9、已经购买过公有住房、成本价购房、经济适用房等房产的，在出售时还应提供相关的审批和申请手续；
10、房屋买卖合同。
三、贷款首付买房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；
6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴纳的维修基金发票；
9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
小编总结：以上就是小编为大家分享的只有购房合同怎么交易以及二手房房屋买卖卖方需提供的材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
