由于现在的房价非常的高，因此大部分人购房时都会选择按揭贷款买房，今天小编要为大家分享的是全款房怎么做按揭贷款以及以及付全款买房的优缺点，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、全款房怎么做按揭贷款
1、借款人提供证明资料，并填写住房抵押申请书。
2、银行对借款人提交的证明资料(申请书、购房合同、协议)进行审核。
3、借款人办理抵押登记(房产证、保险单、有价证券等)。
4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、银行以转帐方式发放贷款。
二、付全款的优点有哪些
1、节省购房款，无经济压力，如免除各种手续费、银行利息等。
2、节省时间，如无需进行任何资信认证。
3、转手容易，不受银行贷款的约束。
三、付全款的缺点有哪些
1、一次性投入、资金压力大。
2、投资风险大(建筑质量、开发商技术和资金实力)
四、办按揭的优点有哪些
1、钱少也能实现买房的梦想，即花明天的钱圆今天的梦。
2、灵活使用资金，把有限的资金用于多项投资，如买房出租、以租养贷。
3、银行替你把关，审查开发商，安全性高。
五、办按揭的缺点有哪些
1、心里压力大，背负沉重的债务。
2、不易迅速变现，不利于房子再出售。
六、借款人所需条件有哪些
1、年龄在18-60岁的自然人。
2、具有稳定职业、稳定收入。
3、具备按期偿付贷款本息的能力。
小编总结：以上就是小编为大家分享的全款房怎么做按揭贷款以及以及付全款买房的优缺点，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
