许多业主在购买房屋的过程中，都会考虑到小区物业的服务质量，如果小区物业的服务质量很好，该楼盘会得到更多购房者的青睐，下面小编就跟大家说说业主入住服务流程有哪些以及小区物业费偏高怎么办，想知道就接着看下去吧!
一、业主入住物业服务流程有哪些
业主入住时，小区物业需让业主出示本人身份证及购房合同，对业主的身份进行核实，然后将业主档案交给业主，待业主将档案填写完整后让其在安全责任协议书上签字，随后物业向业主收取相关费用，将钥匙与相关资料交给业主，并做好房屋交接记录。
二、小区物业费偏高怎么办
1、小区物业公司在制定物业费时，应根据小区层数、面积及服务等级等方面，如果小区物业费偏高，可以向房管部门投诉，以此维护自身的合法权益，房管部门受理后会对该情况进行核实与解决。
2、许多业主认为小区物业收费太高，是因为觉得物业的服务质量太差，如小区环境脏乱、保安没有责任心等，这种情况下可以让业主委员会出面，与小区物业公司进行够沟通，要求对方提高物业服务质量或降低物业费。
3、小区前期物业一般是由房地产开发商决定的，但按照国家相关规定，小区发展出书之后可自行成立业委员，如果业委会认为小区物业存在收费不合理的情况，可以通过招标的方式，重新选择小区物业公司。
总结：业主入住物业服务流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够蚌湖到有需要的朋友们。物业公司在为小区业主提供服务的同时，小区业主需缴纳一定的物业费，但若遇到物业费偏高的问题时，可以采取适当的措施维护个人的合法权益。
