对于“北漂”一族，在北京能拥有一套属于自己的房屋是一件非常幸福的事情，但北京为了限制外地人买房，出台了很多政策规定。那么北京外地人购房政策是什么呢？外地人北京买房受哪些政策限制呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
北京外地人购房政策是什么：
首先对有暂住证，并连续5年缴纳社保和个税的非京人士，限购1套房。其次对拥有1套以上住房，但无暂住证和5年以上社保及个税证明的非京人士，暂停在本市买房。最后非京家庭在购房时要提供身份证、户口簿、结婚证、《购房申请表》、《购房承诺书》等资料。
外地人北京买房受哪些政策限制：
1、北京未放松“限购限贷” 外地人子女在京上学难
北京未放松“限购限贷”，让外地人短期内无法在京买房。此外，北京各校对外地家庭子女入学提出了“五证”要求，很多人即使买了房，也会因“五证”不齐，孩子无法入学，让部分家长放弃购房计划。
2、社保及纳税证明不满五年 外地来京人员无购房资格
限购限贷政策阻碍了一些购房者。此外，从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满缴纳五年以上的社保或缴税证明，并且还要提供居住证等资料，而很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，这也阻碍了部分人群买房入市。
3、外来人士公积金缴纳不达标 使用公积金贷款买房受阻
对于非京人士来说，商业贷款利率更高，而且贷款年限更短，因此很多人都比较青睐公积金贷款，而公积金贷款要连续缴纳12个月才可以申请，就一点上来说，也挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。
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