多少岁可以办房产证

房产证是证明房屋所有权的重要证件，因此在买房之后要及时办理。那么多少岁可以办房产证呢？办房产证需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

多少岁可以办房产证：

房产证办理没有年龄限制，但是年龄不满18周岁的产权人在办理房产证时必须要有监护人在场，并且在孩子成年之前监护人都不能将其财产进行抵押贷款或出售，无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。

办房产证需要什么材料：

1、密封的申请表。

2、住房销售合同。

3、买卖双方签订的房屋预售合同。

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份。

5、特殊维修费用收据。

6、契税缴纳或者减税证明。

7、买方身份证明(复印件核对原件)。

8、提交房屋共有的联合协议。

9、银行的贷款还款证明。

房产证如何办理：

1、提交申请

办理人向房管局提出申请，并填写申请表，然后由开发商签字盖章。有的开发商手中会有盖好章的表格，只需到开发商处领取填写即可。

2、测绘

测绘表是确定房产证上面积的重要依据，因此是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可以向房产局申请对房屋进行测绘。

3、交税

领取房产证之前要先交纳相关的税费，其中公共维修基金是由小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理完以上手续后，就可以按领证通知上的时间领取房产证了。但是在领完房产证之后要认真检查房产证上的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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