购房者在买房的过程中会接触到各种类型的房屋，如普通商品房、还原房及经济适用房等，且每种类型的房屋性质也不同，有些类型的房屋想要入住必须符合相应的条件，那么还原房可以办房产证吗?还原房和商品房有哪些区别呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、还原房可以办房产证吗
还原房是可以办理房产证的，且办理流程与普通商品房一致，但由于还原房的入住对象为拆迁户，因此所办理的房产证必须在拆迁户名下，如果是家中的直系亲属，在办理房产证之前，可以在房产证上加名，成为该房产的产权共有人，但房产证上必须要有拆迁户的名字。
二、还原房和商品房有哪些区别
1、还原房在买卖过程中受到诸多的限制，如有些地区要求还原房产权达到规定的年限才能上市进行交易，但商品房在出售时就没有这方面的要求，在房屋办理好过户手续后即可上市进行交易，但若是期房，则无法进行转售。
2、还原房和普通商品房的产权是不一样的，还原房只拥有完全房屋权，但未拥有该土地的使用权，因为大部分还原房的土地性质为划拨土地，也就是说产权人未缴纳土地出让金，而商品在拥有完全房屋权的同时，还拥有土地使用权。
3、由于还原房在交易时受到诸多的限制，所以购房者在购买还原房时面临的风险比较多，如果国家相关政策规定该房屋不能出售给他人，即便双方已经签订了房屋买卖合同也无法得到法律的认可，对于买卖双方来说都十分不利。
总结：还原房可以办房产证吗的相关内容就为大家介绍到这里了，大家在办理还原房房产证之前，必须对房产证的办理流程进行了解，并提前准备好所需材料，这样办证流程会更加顺利。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
