对楼市了解的购房者一定知道，小产权房屋和商品房相比来说这个价格会比较低，比如说有些相同地段房价甚至相差一半，就是这个原因让大部分人动心的感觉。
西安小产权房新政策是什么
1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
2、根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
3、《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。
购买小产权房屋具有哪些风险
1、“小产权房屋”是不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋产权过户手续。
2、“小产权房屋”并没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁的话，购房人的利益也是很难得到保证。
3、购买“小产权房屋”是无法办理贷款的，只能一次性付款或分期付款，这样一来就无形中会加大购房人的资金压力，增加购房的风险。
4、购买“小产权房屋”的购房人与开发商签订合同并交付房款之后，如果相关部门整顿建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
总结：关于西安小产权房新政策是什么相关内容就介绍到这，在购买前一定要了解清楚当地一些新政策才行。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
