现在很多小区都成立了业主委员会，而业主委员会代表的就是整个业小区的业主，能够为业主发声，维护好每个业主的权益，所以发挥着非常重要的作用。而每当莅临换届选举的时候，需要做的工作比较多，到底在什么情况之下需要缓解选举？有哪些具体的程序？达到什么样的条件，才能够成为业主委员会的一名代表？下面小编就为大家做详细的介绍。
一、业主委员会在什么情况之下需要换届选举？达到以下条件，就应该按照相关的要求进行换届选举
1、当有些小区业主委员会的任期时间达到了一定的期限，每个小区的任期时间都是不固定的，有的小区要求两个月，有的小区要求一年。时间到了之后，就应该召开业主大会，进行业主委员会的换届选举。
2、业主委员会的成员在任期之内有辞职，或者退出了业主委员会，在正式辞职的前一个月，就应该召开业主委员会的换届选举。
二、业主委员会换届选举的程序是什么
1、先发出换届选举的通知，一般情况下，可以在小区的公告栏发出通知，要求小区业主积极踊跃报名。
2、公布候选人报名的条件以及方式，领取报名表的时间和地点，一般报名的时间是一个星期之内。
3、准备候选人报名以及会议的材料。
4、核实候选人的业主身份以及相关的资格条件，只有满足了，才能够参加选举。
5、公布候选人的名单，在小区的公示栏公布3~7天。如果业主有异议，可以提出来，并且再次进行核实。
6、正式公布候选人名单，同时开通投票渠道，投票的期限是一个星期之内。
7、一个星期之后开箱验票，统计出来，并且确定投票的结果。
8、开展业主委员会议，完成工作的交接手续。
三、业主委员会的条件是什么
1、需要有充足的时间。
2、有一定的组织能力和沟通能力。
3、要遵纪守法，没有做出违法犯纪的事情。
4、有完全的民事行为能力，同时要热心公益事业，具有很好的信誉。
