通常人们在买房时，房屋的实际面积是不能与合同中的面积有所差异的，然而在建房的过程中，难免会有一些公差，这是属于正常的，但超过了一定范围就不行了，那么买房面积公差一般是多少，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房面积公差一般多少
买房的公差面积不能超过房子面积的3%。在这范围内相差的面积可以根据合同中的约定进行多还少补。若室内面积公差超过房子面积3%的，购房者有权力要求开发商退房。开发商会在收到退房通知后的一个月时间内将购房者缴纳的房款全部退还。
二、面积认识的误区有哪些
1、建筑面积等于套内使用面积
这两种面积是不一样的，很多人会认为建筑面积就是日后室内的使用面积，而建筑面积其实指的是包含了套内的墙体面积以及房子的公摊面积的，因此在购房过程中需要支付的房款是根据房子的建筑面积来计算的。
2、产权面积等于建筑面积
很多人都会认为房子的产权面积和建筑的面积是一样的，其实这是非常大的误区，在现实生活中，房子的产权面积不一定和建筑的面积一样。房子的产权面积应根据房屋买卖合同上规定的面积为准。而合同上注明的面积是指的是房屋的形态。
3、公摊面积小使用面积就会多
很多人在选择房子的时候都会觉得哪家开发商的公摊面积小室内的使用面积就会更大，认为公摊面积小的房子更合算，其实并非是这样的。实际上购买公摊面积小的房子，就意味着走廊和电梯的面积会缩小，这样既没有给人们的生活带来舒适的，反而还显得房子不够大气。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房面积公差一般多少以及面积认识的误区有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
