底商和商铺的区别
1、底商是指位于高层住宅区一二层的门店 ，而商铺大多都是位于主干道附近的门店。2、步行街商铺容易被市政规划调整影响，而临街的底商无论什么情况都能正常营业。3、底商的进入门槛较低，但有一定…
苏州哪里的房子升值快
长期以来，苏州浒关区域就是刚需的代替名词，土地拍卖价格如今也达到七千多，对于土地拍卖价格在八千多的高铁新城而言，浒关区域每个设施已经根基成熟了，增值空间非常大。另外，苏州尹山湖距离独墅湖非…
统一管理商铺可以买吗
统一管理商铺是可以购买的，相对来说统一规划、运营、管理的商铺比自己盲目摸索要好很多。特别是大商场的商铺如果统一管理的话，自己可以省心很多，对投资者收入和商铺增值有利，前提是要管理得好的…
农村镇上的房子能买吗
如果是自己居住的话就可以买，但是如果是投资的话最好不要买，原因是：1.乡镇上的房子增值空间相对较小：因为农村的发展比较缓慢，所以房子的升值空间很小。2.乡镇上的房子活动空间相对较小：因为乡镇上…
二手房满两年和满五年的区别有哪些
区别主要在于交税金额，比如在契税上满两年不满五年的是1%，如果是满五年唯一的住房就免税。土地增值税则是非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五，而满五年也是免征。…
2018二手房营业税怎么算
二手房营业税=二手房的成交价*5.6%。在营改增值的地区，其计算公式为房屋计税金额/（1+5%）*5.6%。根据国家营业税政策规定，销售满2年以上的个人住宅免缴营业税。…
房屋增值税怎么算
1.应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数;2.购房年限，普通以及非普通住宅小于2年的话=(全额÷1.05)×(5%+0.65%);3.购房年限，非普通住宅大于2年的购买年限= (差额÷1.05)×(5%+0.65%…
土地增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的最终余额。纳税人进行转让房地产所获得的收入，包含了货币收入…
贵阳未来十年房价是涨还是跌？
房产限购政策出台，不少购房者在观望，但是贵阳资源丰富、刚性需求大，从土地资源方面来说，贵阳的中心地段也是“寸土寸金”，土地资源比较紧缺，房价还会持续上涨，但是也不会大涨。从长远来看，贵阳房价还…
淮安以后最增值的房子
像淮安这样的城市未来最增值的房子应该是在该城市的开发区，目前淮安开发区的房价均在3500元/平米左右升值空间非常大，不管是买来居住还投资都是不错的。如果是在市区的房子房价肯定都是非常高，…
国人在英国购房的好处是什么
英镑价格跌到三十一年来最低点，英国虽然脱欧了，但是无论是在经济制度还是基础设施，以及生活环境上，英国依然是位居全球前列。英国的房产市场是个非常安全又稳定的市场，一直以来都是以房产保值，以及…
婚前男方买房离婚女方能分到吗
婚前男方全款购买的房子，离婚后女方是不能分到的。如果说婚前男方是贷款买房，也就是支付了首付款，而婚后双方共同还贷，在离婚后虽然房子归属于男方，但是女方可以分到共同还贷的部分和增值的部分，也…
北京房价会降吗
北京的房价不会下降，只会上涨，据最新数据显示，2月北京房价是47468元/平米，去年年底的房价是42352元/平方米，相比去年上涨12%。如果以90平房子计算，那么在一年的时间这套房子就增值了46万。…
房地产企业土地增值税如何计算
应纳土地增值税＝增值额×税率：1、先计算土地成本、建造成本、开发费用及利息等可以扣除项目金额；2、然后计算收入；3、再拿收入-扣除项目金额=增值额；4、增值额/扣除项目金额=增值率；5、按税率计算…
二手房增值税怎么算
二手房增值税计算方式如下：1、满两年普通住宅：免收增值税。2、不满两年普通住宅：按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅：按照差…
土地转让的土地增值税怎么算
土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让土地所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让土地所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其它收入…
房子的增值税怎么算
1.房子的增值税=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数；2.按年限的话，如果所购房屋的房产不足两年就对外销售，那么按房屋销售收入减去购房总房款后差额的5.6%来征收；如果房屋的年限在两年以上(…
深圳豪宅税计算公式是怎样的
1、个人所得税=总房价*1%；2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收；3、契税=总房价*3%；4、土地收益金=总房价*0.05%（房改房除外）；5、土地增值税=豪宅增值额*30%；6、印花税=总房…
如何计算土地增值税
土地增值税计算公式如下：增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率，这里的“增值额”指得是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。需要扣除的项目为：1、取得土地…
市中心的老房子保值吗
市中心的老房子是保值的，由于房子位于城市的中心地段，因此交通也是非常便利的，另外由于这个地段的房子周围居民较多，因此生活的配套也是非常齐全的，对人们的生活来说是非常方便的；再加上老房子地理…
郑州龙湖房价还会涨吗
郑州龙湖房价还会涨。目前，郑州现在正处于快速发展阶段，再加上地铁城郊线已经开始投入运行，所以这里的房价只会涨不会跌，最起码近五年是这样。现在郑州市里均价已经一万多了，大家如果想买房，可以在…
重庆哪个区房子最增值
就目前形式来看，解放碑、江北嘴以及弹子石三个地区的房子的增值空间会比较高一些，因为重庆市政府在这三个地方组成了一个以商贸为主的“金三角”，在这个区域内购房，不仅可以用来居住，而且用来投资…
国家公租房政策有哪些
1、对于公租房建设用地以及建成之后的占地可勉去土地使用税。2、对于建造公租房的经营单位勉征收印花税。3、公租房房源如果是来源于企事业单位或是其他组织所转让的，且增值额未超过项目资金…
增值税是什么意思
增值税就是流转税的一种，是商品在流通的过程中因增值额而产生的一个税种，以商品流通的过程中增值额来计税的。…
房产赠送交多少税
1、总房款5%的营业税，营业税额7%的城建税和3%的教育费附加税，满5年的住房可免征收；2、3%的契税，由受赠人承担；3、总房款0.05%的印花税；4、增值额20%的个人所得税，近亲赠与可免征。…
重庆市购房最新政策有哪些
从2018年7月1号起始，对于非普通房屋、商业等的土地增值税率由2%调整为3.6%；同时停止对投资性房地产房产税按就低原则选择从价计征或从租计征政策；另外对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个…
2018一2019年房价预测是怎样的
2018-2019年房价不会出现大幅度的上涨，甚至会出现房价稳中回落的情况。据有关专家认为房地产周期20年一循环，15年上升，5年下降，18年房价会回落，19年房价呈现一个低点；但是房子增值的潜力还是蛮大的…
房地产增值税怎么计算
计算房地产增值税必须把增值额与扣除项目两者之间合计的比例确定好，看比例的结果是属于哪一种税率，然后再运用增值税的计算公式“增值额*税率-增值额*速算扣除数=房地产增值税”计算出结果。房…
二手房房产交易税有哪些
二手房交易税包含增值税、个人所得税、土的地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；对于买卖普通住宅的暂时免收土地增值税，印花税也暂时免征；个人所得税为房屋增值部分的20%；普…
2018年房产交易税新政策是什么
1、房款总价1%-3%的契税由买方缴纳；2、总房价5.6%的营业税由买方支付；3、增值额1-3%的个税由买方缴纳；4、交易额0.05%的印花税，买卖双方都要缴纳。…