说到房改房，许多朋友还不太了解，其实房改房就是过去单位给职工的福利，也叫已购公房。然而许多人对于房改房的性质不太了解，那么房改房交易后的性质是什么？房改房与商品房的区别是什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！|
房改房交易后的性质是什么：
房改房交易后还是房改房，是一种职工福利分房，职工可采用成本价或标准价来购买，同时还能享受了工龄等多项优惠折扣。一般成本价购买，职工家庭可拥有房屋所有权，标准价购买，职工家庭只拥有部分房屋所有权，需补交款项后才能拥有房屋的所有权。
房改房与商品房的区别是什么：
1.性质不同
房改房简单说就是单位房，职工家庭可以标准价或成本价来购买。而商品房是经政府相关部门批准，通过出让方式来取得土地使用权，然后在土地上建房出售或出租。按市场价面身社会广大公民公开出售的。
2.购买对象不同
只有符合分配条件的职工才能购买房改房，而且国家对于职工购买房改房的面积是有相关限制的，而商品房出售是不受限制的，购买者可根据自己的经济能力来选择房屋的面积、楼层等。
3.购买价格不同
房改房出售的价格是由政府来管制的，而且出售有相应要求的，如购买多少年后才能出售，或出售前须原单位盖公章等条件，而商品房的价格则由市场供求关系决定，购买也无其它限制条件。
总结：以上就是为大家介绍的房改房交易后的性质是什么和房改房与商品房的区别是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。
