开发商把房子建好之后是需要让相关部门进行验收的，只有验收合格之后房子才可以交给购房者，那么在验收的时候会涉及到综合验收和竣工验收，相信很多购房者对于竣工验收的定义并不是特别的陌生，但是对于综合验收可能不是了解，因此今天小编跟大家讲解一下综合验收的内容。
一、综合验收包括哪些内容
1、当地房地产主管部门必须要对已经竣工的小区进行质量验收。
2、开发房屋的单位要对开发的小区质量负责，不可以将工程质量不合格的房屋交给居民使用。
3、等小区全面竣工之后，职能部门要对小区的居住条件进行验收。
二、综合验收有哪些要求
1、所有的公共设施、服务设施和绿地面积，必须要按照图纸上面的要求施工完毕。
2、开发商建造的工程全部验收合格，并且拿到了各项验收资料。
3、工地上所有的构建以及建筑垃圾全部清理完成，场地非常的干净。
4、小区内部布置和色调都符合图纸上的设计要求。
5、当地的拆迁居民已经全部妥善好。
三、开发商申请综合验收需要提交哪些资料
1、当地建设规划部门开具的批准书、土地规划证件、工程规划证件、平面图。
2、设计图纸和单项工程的合格验收证件。
3、开发商手上拥有的工程承包合同。
4、竣工图纸和档案资料。
四、综合验收的具体程序
1、开发商等项目全部建造结束之后，要向当地的开发主管部门提出竣工验收的申请，并且填写申请表。
2、房管部门在收到申请表之后，3天内会做出相关的答复，如果符合条件就会发放通知书，不符合条件，会说明具体的拒绝原因。
3、发出通知书10个工作日以内，验收小组成员会根据相关的验收资料听取建设单位的现场汇报，并且对小区的管理和建设情况作出全面的鉴定与评估。
