租赁备案不注销会怎样

在高房价的影响下，现在有很多人会选择租房来住，或是租房开店、开工作室、开公司等等。在租房时，双方要签租赁合同，而这个租赁合同是需要到有关部分进行备案的。租赁备案不注销会怎样？房屋租赁备案有什么作用？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

租赁备案不注销会怎样

倘若是个人超过时间且没有及时改正的话，有关部门会对个人处以1000元以下的罚款；倘若是单位超过时间且没有改正的话，有关部门会处以1000元-10000万以上的罚款。

房屋租赁备案有什么作用

1、查验租赁双方身份和合法性

现在公民的身份证都是有联网的，对房屋租赁进行备案，能有效的打击和抓获在逃的犯罪人员、涉黑人员等，有助于稳定社会治安，有助于案件的侦破。

2、查验房屋性质的合法性

对租来的房屋进行备案，能有效的明确房屋性质，了解该房屋是否合法，这一举动有助于打击违章建筑，打击非法的群租房，有助于租客识别该房是不是二手房东。

3、明确双方租赁责任

对租赁的房屋进行备案，有助于明确房东与租客的权利、义务与责任，在发生房东恶意涨租金、不退押金等情况时，有助于租客维护自身的合法权益。倘若房东和租客之间产生纠纷，就可以根据合同进行调解，必要时还可以将租赁合同当作证物使用。

4、打击传销活动

在对租住的房屋进行备案时，还能查清租客及房东的真实身份，在这一点上有助于打击传销活动，有助于解救传销受困人员。