不能过户的房子怎么买
1、因特殊原因而导致不能过户的房子，可以到当地房产局办理他项权证，并注明已将房产权抵押给您，两年之后再去注销并办理过户即可。2、因尚未解除抵押而导致不能过户的房产，应该先到银行进行解押，然…
撤销网签的流程
1、当事人填写注销申请。2、必须要求当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交相关材料进行办理当事人还要准备好身份证件原件和复印件;如果是委托办理的，那么就还需要准备一份授权委托…
房子没过户原房主死了
房主去世之后房子没有过户的情况下，需要过户的话，首先要去被继承人户口所在地公安局注销户籍，办理死亡证明；然后到当地公证处办理继承权；继承人需要带上房产证、公证书、身份证到房产过户中心办理…
继承的房产如何过户
1、携带死亡证明以及被继承人生前的有效身份证件到当地派出所注销户籍。2、携带被继承人死亡证明、房产证、公证过的遗嘱（法定继承可省略）以及继承人身份证到公证处办理继承权公证。3、携带继…
房产证解押需要几天
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产…
遗产公证需要哪些材料
1.被继承人的死亡和注销的户口证明；2.遗产的所有权证明和财产清单；3.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明，如果是第二顺序法定继承，那么要出示被继承人的兄弟姐妹、祖父母等的亲属关系证明…
已备案的购房合同如何更名
1、需要购房者和开发商说明更名的理由，并在申请书上写明更名原因；2、然后将写好的申请书交给开发商盖章；3、本人持更名申请书、《商品房买卖合同》、身份证等，向房管局申请说明理由，房管局核实后…
迁出户口需要本人去吗
办理户口迁出要本人亲自去办理，如果当事人不是户主的，可以出示委托书，委托户主办理，要不然只可以由当事人亲自办理。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第10条公民迁出本户口管辖区，由本人或是…
居住证地址变更需要带什么证件
居住证地址变更需要提供本人有效的身份证原件、居住证原件、居住地住址证明等材料到申请办理居住证的地方进行更改地址信息，居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同等，若…
土地使用证丢失怎么补办
一、应先提供相关土地的书面申请；二、所有者带着相关材料和有效证件到当地的土地局，对相关登记信息进行查询；三、到相关部门，申请办理土地证丢失证明；四、准备好相关材料，到所在单位重新办理土地证…
按揭房可以抵押贷款吗
一般来说按揭房是不能再次申请抵押贷款的，但有些银行可以办理二次抵押贷款。如果要将按揭房再次申请抵押贷款，需要提前还款，然后注销之前的房产抵押信息，之后即可再次申请办理抵押贷款。如果没有…
土地证可以过户吗
土地证是可以过户的，但买卖双方必须是一个村集体户籍，然后买卖双方共同到村委会，咨询土地使用权过户手续。在村委会同意后，双方要提供相应的资料、土地证办理过户手续，并注销之前的老土地证。要注…
怎么提取住房公积金
提取住房公积金要在职工离职后才能办理，离职后没有再次就业的，要本人在原单位的离职报告，并且本人携带公积金存折、身份证原件、离职报告到公积金办理处办理注销，再携带身份证、盖好注销章的存折…
房权证和房产证的区别有哪些
房权证和房产证最大的区别就是性质不同，“房权证”是指房管局没有进行注销手续，交税不完整或房屋产权界定不明的房屋，不能上市交易，不能抵押贷款，只能作为一项权益证明文件使用。而房产证是房屋的…
才买的二手房可以卖吗
才买的二手房大部分是可以卖，就是增值税会高一些。购买未满2年的房产对外交易的时候，需要全额征收5%的增值税。还有一些刚买的二手房是不能卖的，比如说当地政策限售的房产，房屋没有结清贷款或者…
按揭买房房产证什么时候给
按揭买房的房产证一般是在房贷还清后，并办理了注销抵押登记手续才能给业主，因为按揭贷款买房是需要将房产证作为抵押品留在银行作为按揭凭证的，只有贷款还清了，不欠银行钱了，才会将抵押的房产证归…
东莞小产权房最新政策有哪些
东莞小产权房最新政策如下：《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》的规则，“借用户籍制度改革，或者是私自经过‘村改居’等方式非经法定征收流程把农民集体土地转为国有土地的小产权房等违…
住房公积金可以取出来吗
按照相关规定，职工存缴的住房公积金在符合特定的条件下可进行提取;一般情况下，公积金可申请提取，但不允许全部提取出来，只有满足一些特殊的情况方可全额提取，如离职、转移、退休等特殊情况方可进…
2018上海动迁政策是什么
1.上海动迁安置人口必须满足在被拆迁房屋处常住证满连续满一年，同时在上海没有其住房等，并且还应符合《办法》中所规定的标准认定；2.符合动迁安置的情形有：动迁范围内应该安置人口的未成年子女或…
他权证是什么意思
他权证是土地产权相关的术语，指的是抵押的权利。在选择按揭贷款时，他权证会有他项权利的登记，包括权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。总体来说，房产的他项权是除产权人及…
按揭买房何时能拿到房产证
按揭买房需要等到房贷还清之后才能够拿到房产证。通常房贷还清之后，抵押的银行会给抵押人一张单据，只要根据单据上指定的时间到银行领取房产权就好了并且需要到房产交易中心注销贷款。…
房产证变更需要准备哪些材料
1、登记申请书；2、国有土地使用权证；3、申请人身份证明；4、竣工验收备案书；5、新建房屋门牌编号审批表；6、建设工程规划许可证、通知书和附图；7、完税凭证；8、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明。…
农村宅基地确权登记细则有哪些
1、宅基地的使用权，需要根据“一户一宅”的要求，将确权登记到“户”；2、不动产权证书实行“发新停旧”；3、占用的宅基地超过规定的面积标准，则需根据宅基地超面积的标准进行确权登记；4、妇女婚嫁，需…
迁出户口需要本人去吗
办理户口迁出要本人亲自去办理，如果当事人不是户主的，可以出示委托书，委托户主办理，要不然只可以由当事人亲自办理。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第10条公民迁出本户口管辖区，由本人或是…
购房合同如何更名
1、没有网签和备案的，购房者只要跟开发商协商，把原先签订的购房合同注销，然后重新签订新的合同即可；2、已经完成网签和备案的，要把网签撤销，然后再去房管所重新备案和网签；3、如果购房者只是想增加…
新房更名怎么办理
1、尚未进行网签和备案的新房更名，购房者可直接与开发商协商，注销购房合同即可；2、已网签和备案的新房更名，先撤网签，去房管局申请新签材料再签订新购房合同进行更名备案，由于撤网签率问题，开发商一…
商品房产权年限是多少
住宅型的商品房年限是70年，待商品房年限满70年以后若是国家不收回，那么房屋产权人则需要缴纳出让金才能继续居住。但是如果产权到期之后被国家收回，则不会有补偿，因为根据我国相关规定土地使用权…
父母的房产如何过户给子女
1、以买卖形式过户；2、以赠与形式过户：要根据相关的规定先去公证处做合同公证，然后再携带房产证和公证书去办理转移登记手续；3、继承过户：要先去被继承人户籍地所在地的派出所注销户籍，办理一个死…
在供房子能出售吗
按照相关规定在供的房子是不能出售的，因为按揭期间房屋的产权是不完全属于你的，并且银行对房屋也享有他项的权利。若是想要出售在供的房子，就必须想把按揭的钱还清，待房屋产权全部属于你了，再去房…
房子解压是什么意思
房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利…