购买商品住房是需要有眼力见的，尽可能避免和一些小型、不靠谱的开发商合作，否则后期出现烂尾楼，对于个人的资产很难得到保护。那么烂尾楼怎么解决，以及怎样才能避免买到烂尾的房子，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、烂尾楼怎么解决
开发商由于各种原因宣布破产，但房子已建好了，则购房者要及时确认产权归属，并携带相关材料前往办理产权证。而开发商无法给予购房者补偿的话，购房者需一同前往法院起诉，法院会依法将其资产拍卖，然后给予购房者一定的补偿。
二、怎样才能避免买到烂尾的房子
1、购买商品房之前，是需要询问清楚建造房子的开发商，并通过网络或者亲朋好友，打听开发商的品行、口碑。要知道，开发商的等级是分为一、二、三、四这几个等级，等级越高，说明后期出现烂尾的概率就越小，自然也就更放心了。
2、当商品房建造已经达到整栋楼房的2/3或以上的话，基本上就可以放心了，这个时候出现烂尾的概率是非常低的。另外，购房者要特别注意，不要相信所谓的团购、认购，交付了定金，后期将要承担的风险也是很大的。
3、前往开发商处购买住房时，第一件事要做的，并不是前往看房，而且看开发商是否具备有五证，尤其是《商品房预售许可证》。只有五证齐全的开发商，才有售房的资格，后期出现烂尾的概率小，办理产权证也是非常方便的。
关于烂尾楼怎么解决，以及怎样才能避免买到烂尾的房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。要是不小心购买到了烂尾楼，是需要及时联系其他的业主，一同前往相关部门反应情况，从而降低个人的损失。
