很多人在外打工生活，难免要租房子，还需要签订合同，具体的房屋租赁合同应该如何签？签租房合同的时候又需要注意哪些问题？
一、二次转租房屋怎么签合同
如果想要将房子进行二次转租，作为二房东，找到合适的租客时候，之前要跟房东说一下，最好还要得到他的书面同意。然后在合同里面明确租房的时间，要确定租房的金额以及交房租的形式，对于违约的责任也需要做出详细的划分。最后由双方签上名字，还有具体的时间，合同才能生效。
二、二次转租房屋需要注意哪些问题
1、对于房屋进行二次转租，租赁的时间不能够超过你和大房东之间合约规定的期限，也就是说如果你和房东本来租期的时间是两年，在一年之后，你将房子转租了，只有一年的转租时间。
2、作为租客，租房子之前，还需要看一下二房东的身份证明，还有他原来与大房东所签订的租赁合同。同时在签约的过程中，还需要明确规定水费、煤气费、电费等等，这些要由谁来承担？
3、如果想要租房子，租房之前还需要检查一下房屋的设备设施，比如家具、家电是否完好，如果出现了问题，要约定一下维修的责任，这些事情需要特别在意。
4、合同里面还需要明确一下租赁的期限，包括房租支付的具体时间，付款的方式，比如有的是押1付3，有的是1月1付等等，这些细节要明确好，同时还需要二房东提供租金的收据。
小编总结：出门在外想要租房子，无论作为租客还是作为房东，都需要做好合同的约定，而在合同里面，一定要白纸黑字写得清清楚楚。万一发生了纠纷，可能就会损害其中某一方的利益。
