现在很多人在购买房子的时候，很多是以贷款来获得的，不过想要通过贷款的方式买房，也需要符合一些贷款的要求，目前去银行办理贷款，只能够购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，另外在办理贷款的时候，也需要将相关的材料准备齐全，个人的征信方面也不能够出现问题。而且在贷款年限上面也是有一定要求的，具体也要根据实际情况来考虑。下面就由小编来为大家介绍一下，使用房子抵押贷款的时候，能够贷款的年限是多久，希望能够起到一定的帮助。
一、使用房子抵押贷款能够贷款多少年
在办理抵押贷款的时候，能够贷款的年限还要根据你所购买的是新房还是二手房决定。
1、购买的房子是新房，那么使用房子抵押贷款，能够贷款的年限是30年，而且大产权新房房子的产权年限都是70年。
2、如果你购买的是二手房，那么使用房的抵押贷款，最长能够贷款的年限是20年，购买了二手房之后，房子的产权年限很有可能不是70年了，购买的二手房是10年之后的房子，那么房子剩余的产权年限只有60年了。
3、实际贷款的时候，具体的贷款时长也要结合个人的经济情况来考虑，如果你的经济条件比较好，那么就可以选择少贷款几年，而且少贷款几年，能够少支付一些贷款的利息。但如果你的经济条件并不足以尽快的将款项还清，那么就可以选择多贷款几年，这样也能够减缓一些还款的压力。
二、房屋抵押贷款在时间上的其他要求
1、去银行办理贷款的时候，对于贷款人的年龄也有一定的要求，想要办理贷款贷款人的年龄加上贷款年限不能够超过60年，也就是说如果想要贷款30年，那么贷款人的年龄不能够超过30周岁。
2、购买的房子属于二手房，那么房屋已经使用的年限，再加上贷款的年限不能够超过40年，也就是说如果你所购买的二手房使用年限达到了20年，那么在办理贷款的时候，最多只能够贷款20年。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的，有关于房屋抵押贷款能够贷款的年限，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的情况，可以关注齐家网。
