购房时我们会遇到不同类型的合同，例如预售合同和购房合同。那么，预售合同和购房合同有什么区别呢?
预售合同和购房合同有什么区别
1、含义不同
预售合同是房屋预售过程中，在还没有建造好的情况下，交付使用之前所签订的合同。
购房合同是指房子已经建造好了，并且已经取得了房地产权证，是一种商品房。通过楼盘销售所签订的合同，就叫做购房合同。
2、风险不同
预售合同中的房子是还处于建设当中，未来情况是不可预见的，这中间如果开发商出现资金不足，而造成了烂尾，那么很可能会导致房子住不进去，钱也收不回来，所以有一定的风险性存在。
而购房合同的房子是已经建好，并且还取得产权证，小区的设施也已经完善，签订了合同之后，后期开发商会配合你办理房产证，相对来说会更为保险，风险系数基本不存在。
3、合同性质不同
对于预售合同来说，交付房屋不是必备条件，而对于购房合同来说，交付房屋以及支付房款则是必备的条件，必须要履行。
4、违约后果不同
预售合同出现违约情况时，违约方只需承担合同相应责任，而购房合同除了需要承担违约责任，还需继续履行合同中的条款。
签购房合同注意事项
签购房合同的时候一定要仔细阅读里面的条条款款，其中就涉及到了具体交房的时间，不要模棱两可，必须要明确到是哪一年、哪一月、哪一日。因为购房者最害怕的就是开发商延期交房，很可能会造成烂尾楼的出现。你所交的钱就很难收回，一定要确保交房的标准，需要约定延期交房的赔偿标准是什么，保护好自己的权益。
文章总结：以上就是关于预售合同和购房合同有什么区别以及签购房合同注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
