房产赠与一般都是赠送给自己的家人或者关系比较好的朋友，最近有朋友问小编，房产赠与必须公证吗?相信这是大部分朋友都想要了解的话题，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房产赠与必须公证吗
不需要公证。因为即使不公正也不会影响到合同的有效性，只要双方在房产赠与合同中约定，内容不得违反，双方签字后这份合同就生效了。也就是说，房屋赠与一般都是直接办理不过户手续的，公证只是为了防止赠与人反悔，因此不需要进行公证。
二、二手房过户流程是什么
1、确认房产产权
为避免产权纠纷，在购房之前，买方最好到房管局查询房产信息，并且要查看业主的购房发票、房产证原件等，看看房产产权是否只属于业主一个人，是否存在抵押等现象。
2、签订买卖合同并交定金
房屋产权确认无误后，买卖双方要签订房屋买卖合同，并交纳一定比例的定金，但是这个定金不能自己交给业主，而是要由中介公司代为保管。
3、申请贷款
携带购房合同和个人资料到银行申请按揭贷款。
4、交首付款
填完申请表之后，办一张储蓄卡，可以将首付款打到银行监管账户上，确保资金安全。
5、贷款审批过后去过户
贷款审批通过之后，要携带相关资料到房管局办理过户，但是在过户之前，中介公司要将定金交给业主，然后交税、办理过户手续。
6、办理按揭贷款抵押手续
过户手续办理完成之后，要将房产证原件交给银行，办理借款抵押手续，把房子押给银行。
7、银行放款
办理完抵押手续后60天左右，银行会发放贷款，并交贷款资金直接转给业主。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房产赠与必须公证吗以及二手房过户流程是什么，相信大家看完以上内容后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
