为了更好的社区环境，买房时需要上交维修基金，它的主要目的就是对小区公共设施进行维修，那启动维修基金的坏处是什么？
一、启动维修基金的坏处是什么
此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱纠纷，损害其它业主权益；再次缴纳费用难度较高。
二、为什么要缴纳住房维修基金
1、这部分费用平常并不会使用，一般用在社区内的公用设施的大方面的修理、改造或更新，从这里也可以知道，它的用处是服务于全体业主，增加幸福感和舒适感。按照相关制度，在房屋出售时，都有要求上交这笔费用，并由所有业主共有，不可作为私用。
2、每个地区的相关规定并不同，一般根据市级以上的政策要求调整，业主需按照房子的总价格的百分之二到百分之三的比例缴纳。
三、维修基金使用的注意事项有哪些
1、每次使用之前应该按照双个三分之二的规程经过业主们的通过，并上报给相关部门审核之后才可以使用，且建筑要过保修期后才正式生效。
2、如果没有使用此基金，可以用来买法律上规定的、正规的国债和基金，此外不可以作为私用，也不能擅自使用。
总结：公用区域由大家共同维护，设施要好好爱护，如果出现问题要及时修理，很多人都觉得这笔费用交了也不用很浪费，其实没有，它就是用在关键的地方。关于启动维修基金的坏处以及缴纳原因和注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。
