现如今，很多人经济条件好了后都喜欢购买商铺作为投资，这样不仅可以收租，还有增值空间。不过商铺不是随便就能购买的，需要对它全面的了解，明确产权后才能购买。那么商铺房产证没拿能出售吗？购买商铺需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
商铺房产证没拿能出售吗
原则上不能出售的，不过若是已经备过案，且交易两方签订了相关协议，约定好拿到房产证后就过户，那可以出售。这种情况需注意合同条款，确保双方权益，做到全面合法，以免以后发生纠纷。若是一手商铺的话，应跟开发商落实能不能顺利办证。
购买商铺需要注意什么
1、商铺内外有别
购买的时候应明确地段，看看是沿街的还是临近外街的，这两者的价格相差很大，升值空间也不一样。还有一种是商城里面的商铺，购买的时候一定要询问清楚，最好是前往现场考察。
2、商铺产权明晰
购买前应该找相关部门进行了解，弄清楚产权，看看是不是符合相关标准。假如是购买二手的，还要了解是不是存在抵押或质押等情况，这样才能避免一些不必要的麻烦。此外，购买的时候还要考虑回报率，因为基本上都是作为投资用的，通常回报率达到百分之八以上的就可以购买。
3、考虑商铺面积
购买的时候要考虑面积问题，通常面积越大价格越贵，也比较难出租。小编建议选择五十平方米到一百平方米左右，门面宽一点的，这样比较容易出租，将来也容易转手。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的商铺房产证没拿能出售吗以及购买商铺需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
