买房子的时候我们需要咨询很多问题，大家最感兴趣的就是这套房子的价格是多少，另外涉及到了房子的容积率，这到底是一个什么概念？
一、房子容积率是什么意思
1、房子容积率其实就是这个小区总的占地面积和总建筑面积之间的一个比例，能够决定着开发商开发的成本。对于业主来说，就会直接影响到以后居住的舒适度。不同的小区对应的数据也不同，比如高层住宅小区，一般不能够超过5，多层的住宅应该在3左右。
2、如果数据高，说明这个小区的房子也比较多，业主比较多，一些公共的设施，比如电梯、娱乐中心在使用的时候，就会出现力所不能及的问题，会影响到居住的舒适性。再比如停车位不足，或者楼与楼之间的间距不足，这些都会影响到容积率，从而导致生活舒适度大大降低。
二、容积率大好还是小好
1、容积率并不是越大越好，也不是越小越好，要在一个适当的范围之内。因为如果比较小，房价也会比较高。而如果比较大，舒适性比较小，房价也会比较低。所以在每个人的心目当中，选房子的标准不同，对它的要求也会不一样。
2、如果是别墅，环境肯定无话可说，相对就会比较低，大概在0.3~0.5。如果是联排的别墅，在0.5~0.8左右。多层的小区在0.8~1.2之间，如果是小高层，基本上控制在1.5~2.0，高层的项目，普遍在3~6之间。
以上内容具体分析的就是关于容积率是什么意思，以及容积率大或小所带来的影响，我们买房子的时候需要注意容积率是否在合理的范围之内。
