随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，许多人都会选择贷款购房，那么超过20年的房子能贷款吗？
一、超过20年的房子能贷款吗
假如符合银行贷款的条件是可以的，贷款的年限通常是有限制的，大部分人在审核贷款的时候，都是依照房产证上完工的时间为依据，然后再查看借款人贷款的金额和时间，通常能够申请的年限是银行标准年限减去房屋的年龄。
二、哪些情况禁止申请贷款呢
1、没有满18周岁的未成年人不可以申请，没有完全民事能力的人不可申请，以及申请人的年龄加上贷款的年限大于标准年龄的也不可以。
2、征信记录里面显示有不良记录的，不能够申请假，假如提供过假材料，导致上了系统黑名单的，也不能申请。
3、没有稳定工作和收入的人禁止申请负债，太多的也不可以申请，因为他们不能够确保自己有还款的能力。
4、不能够拿出银行需要材料的人禁止申请，像是申请购房贷款，假如申请人不能够依照规定上交需要的依据是不可以申请的。
5、需要很大金额的人不可以申请，因为贷款的额度通常都是依据申请人收入的情况、信用和其他各个方面进行评估。
小编总结：从上述文章我们可以看出，超过20年的房子能否贷款，就要看它是否满足银行的标准，大部分银行在计算贷款年限的时候，通常都是依照房产证上面完工的时间为依据，然后再根据申请人需要的金额和时间，这两种时间加起来没有超过银行规定的年限，那么是可以申请的，希望可以帮到大家。
