现如今大部分人都是选择贷款的方式来购房，因为房价一直处于高涨的状态中，很难一次性将房款付清，并且压力非常大。而贷款购房能有效缓解经济上的压力，所以贷款买房是现在的主要购房方式。那么，买房贷款需要什么条件呢?申请贷款应该注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
买房贷款需要什么条件
贷款者必须要有稳定的工作及经济收入，并有一定的还贷能力。同时，拥有合法的居留身份，年满十八周岁，并拥有良好的信用记录。还有就是已签订的购房合约，并支付了百分之三十以上的房屋首付款。
申请贷款应该注意什么
1、在申请贷款的时候，首先要注意的就是贷款额度，必须要懂得适中。因为在贷款的最低首付上是有一定规定的，若是家庭经济自身条件不好，那么最好不要硬凑。要知道还贷的年限是非常长的，尽量不要让自己陷入过大的经济压力中，不然会影响到日后的生活。
2、申请贷款的过程中，需注意选择适合的自己的还款方式。现在银行所推出的除了有等额本金的还款方式，还有等额本息的还款方式。对于经济条件好贷款者来说，可以选择等额本金的还款方式，这样之后的经济压力会更小，但如果经济上压力比较大的，那就选择等额本息的还款方式。
3、公积金国家给与企业职工的一项福利，所以申请贷款时，要懂得善用公积金。但不过在申请公积金贷款的时候要注意，在办理之前不要动里面的资金，否则可能就会影响到贷款。
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