由于资金运转不灵活，或是投资、治病等原因，有的朋友会选择将名下的房屋抵押贷款，这样可以暂时解决经济窘迫的问题。在抵押房屋时，银行会根据房屋的产权情况、申贷人的信誉等综合考察，再进行审批，那有贷款的房子还能抵押贷款吗？房子二次抵押需要注意什么呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
贷款的房子能抵押贷款吗
可以，但这类房子在申请办理贷款抵押中，一般大银行不会审批，而小银行、小型的放贷公司利息又比较高。一旦申贷人超过约定的时间后未及时还款，就会产生较高的利息，建议大家在申请办理前，提前和贷款银行进行确认，之后再按照相关的手续、流程来办理。
房子二次抵押需要注意什么
1、要注意贷款额度
当房子在再次抵押前，要提前了解清楚可贷款的额度。对于房屋再次贷款的额度，各个银行的规定不同，因此建议大家在了解清楚可贷款的额度后再办理相关的手续。若是把住宅用房进行二次抵押，其贷款额度是不可大于百分之七十的，若是把商业用房进行二次抵押，其贷款额度是不可大于百分之五十。
2、贷款办理手续基本一样
虽然是把房子进行二次抵押，但第一回和第二回的办理手续基本相同，所需要的材料基本也是一致的，只是在办理这两次的抵押时，它们的抵押权的顺位是不同的，这点大家需要注意。另外要注意，在二次贷款时，其贷款的权益价值是不能大于首次贷款后房屋的价值。
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