每个小区肯定都是有物业的，那么新小区的物业公司是由谁来决定的呢？接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、新小区物业公司由谁决定
新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
二、物业费都包括了哪些费用
1、小区的物业费，包括了小区的清洁费用，以及绿化的养护，和秩序的维护，这些都需要专业的人员来负责，所以需要给他们工资，这些都需要业主共同来缴纳。
2、物业费里面还包含了，管理人员的工资或者福利等等。
3、小区里面的公共设施，也是需要缴纳一定的物业费用的，这些都是业主能够使用到的。
4、小区的电梯，也需要一定的物业费的，包括电梯平时的维修。
三、长时间不居住的房子需要缴纳物业费吗
1、长时间不居住的房子是需要缴纳物业费的，如果是半年以下的房子是按照100%的物业费比例来缴纳。
2、如果是7个月以上没有居住的房子，首先需要向当地的相关部门进行申请，然后从第7个月开始按照70%的比例来缴纳物业费。
3、如果一年以后还没有居住，那么一年以后还是按照100%来缴纳的。
4、物业费是从办理入住手续开始就要缴纳的，所以若不是经常居住的情况下，先不要办理入住手续。
小编总结：以上是小编所整理的，关于新小区物业公司由谁决定的相关内容，以及物业费包括了哪些，和长时间不居住需要缴纳物业费吗的相关内容，希望能够对大家有一定的帮助。
