经济比较宽裕的朋友都会购买多套房屋，再把房屋转租出去，以此谋取利益，那么出租房屋要注意哪些问题呢？下面一起来看看吧。
一、出租房屋要注意哪些问题
1、签订租房合同之前，一定要互相核对对方的身份证，并且需要互相备存对方的身分证复印件。如果可以的话，最好是要求租房人提供最近签发的暂住证。
2、签订租房合同的时候，合同应该一式两份，租赁双方各执一份。并且还需要在合同上约定清楚具体的租赁时间、签合同日期、交房租方式、交房租日期、违约责任等等。
3、签订租房合同的时候，还需要注明清楚房屋内部所配有的物品清单，约定清楚损坏时如何赔偿等事宜。
二、房东出租房屋需要注意哪些方面
1、假如房屋租赁时间超过6个月的话，则必须签订正规的住房合同，若没有签订的话，租赁模式就会被视作为不定期租赁。另外，若是没有正规租赁合同的话，租赁双方的合法权益都会无法得到法律的保障，并且还容易引发经济纠纷。
2、为了避免租赁期限到期时，租赁双方因为装修房屋事宜而引发纠纷，建议大家在当初签订租房合同的时候，就需要在合同中约定清楚关于装修归属、赔偿、拆卸等事宜，并且还要约定清楚违约处理约定。
3、试着和房客们和睦相处。不要认为自己是房东就可以做任何自己想做的事，也不要每年都提高房租，假如房客们觉得房租不合适的话，他们就会选择搬出去，然后你就需要重新和新的房客们建立租赁关系，这样就会增加麻烦。
以上就是关于出租房屋要注意哪些问题和房东出租房屋需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网。
