买房时， 经常听到容积率，然而许多人对它的意思不了解。那么小区容积率怎么算？新手买房要注意什么？一起来看看吧！
小区容积率怎么算：
容积率等于总建筑面除以建筑面积，但要注意如果建筑物超过8米，容积率需加倍计算。容积率大小与居民居住舒适度有直接关系。一般容积率越小，可容纳建筑物少，居住舒适。反之容积率越高，建筑物越多，居住质量就差。
新手买房要注意什么：
1、检查房屋状况
首先购房时，要先查看房屋情况，质量如果不好，房价再便宜也要放弃，关系到日后居住的安全。而且还要关注门窗的防盗性能，不符合的要提出，并要求改善。此外还要检查水电路，有无出现老化或者设计不合理的情况，避免后期使用麻烦。
2、周围环境
其次要看房屋周边的环境和配套设施，最好不要选择临近马路边或集市的房子，噪声干扰太大，而且环境卫生也杂乱。另外周边的配套设施也要关注，如离菜市场、超市、医院或学校等的距离，有条件的，最好实地去逛逛，了解一番，心中更有底。
3、确定贷款方式
贷款购买的朋友，要选择合适的贷款方式，目前分为商业和公积金贷两种，两者各有优劣，可根据实情选择，如果贷款额度大，建议选择商业贷。如果想要节省利息，优选选择公积金贷款。
4、考察开发商的实力
最后在选择房屋时，要看开发商的实力如何，毕竟生活中经常有听闻开发商跑路的事件，最好选择知名或当地有实力的开发商，不仅房屋质量好，而且选址、物业等方面都比较优质。
总结：以上就是为大家介绍的小区容积率怎么算和新手买房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
