房产过户需要注意的细节是比较多的，尽量不要出现问题，否则会影响个人的利益。而房产过户手续有哪些，现在我们一起来看看吧。
房产过户手续有哪些
1、购房者务必对房屋的产权进行调查，看是否为售房者所有。一般是让售房者提供产权证和身份证，比对是否一致，同时确认房屋的产权是否有共有人。
2、购房者与售房者达成一致后，便可签订二手房买方合同。接着，双方一同前往评估公司，对房子的价格进行评估，正常是要5至7个工作日完成估价。
3、买卖双方一同到房管局，提交相关材料，申请办理过户手续。然后前往不同的窗口，缴纳需要的费用。再将缴纳税费拿到的单子，提交到办理过户的窗口。
4、相关工作人员对提交的材料进行审核，要是信息确认无误后，便可正常过户。购房者只需等工作人员的通知，前往房管局领取新的房产证即可。
二手房过户需注意什么
1、购买二手房之前，需要问清楚过户都要缴纳哪些费用，以便准备好。同时，需要问清楚，房屋是否居住超过了五年，要是在五年内，过户需要的费用会比较高，准备的资金也就要更多。
2、二手房是否存在贷款，或者租赁，也是要特别注意的。要是房子处于租赁期间，那么即便买了房，购房者也无法居住，必须等到租赁结束，对购房者而已，非常不利。而要是房屋处于贷款，则后期可能会由购房者来偿还。
小编总结：房产过户手续有哪些，以及二手房过户需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房产过户手续是要特别注意的，每一个环节都不能出错，以免带来不必要的麻烦。
