房屋小产权什么意思

房屋小产权和大产权是不一样的，具有的含义有不同，需事先区分好。那么房屋小产权什么意思，跟随小编一起来看看吧。

一、房屋小产权什么意思

房屋小产权，是指其产权证是属于乡镇政府发放，并不是由国家发放的，持有者是不含有实际的产权。若是个人想要将小产权房转让的话，必须要得到居住满五年后，才可进行。

而且小产权房的建造用地，一般是属于乡政府所有的，且这类房屋的买卖只能在同乡的村民间执行。此外，在购买了小产权房后，想要再次转让，需将土地出让金给补足，否则是无法进行交易的。

二、购买小产权房存在哪些问题

1、若是购买小产权房，那么是无法办理到产权证书的，也就是意味着，无法保证个人的合法权利的。并且这类房屋是不可备案的，后期想要买卖、贷款、租赁，基本是是不可能的。

2、若是想要将小产权房出售，也是比较难的，毕竟没有产权证，买卖房屋是不被支持的，而且极有可能存在被骗的情况，如房屋被用于一房多卖，导致购房者的利益受到损失。

3、购买小产权房的总价格是比较低的，但是由于没有产权证，且没有备案，因而无法办理贷款，只能办理全额付款，因而带来的压力会比较大些。

4、购买小产权房后，若是遇到拆迁，则个人的利益将很难得到保证。毕竟没有产权证，拆迁基本上得不到补偿，即便是有的，金额也将会是非常少的。

小编总结：房屋小产权什么意思，以及购买小产权房存在哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房屋小产权是指没有产权证，后期是不可以进行出售，租赁的，影响到购房者的基本利益，因而要特别注意。