在婚姻法中一般将夫妻财产分为夫妻个人所有和夫妻共有两种情况。单独所有的房子是属于夫妻个人所有还是夫妻共有呢?
单独所有的房子是共同财产吗
这是不一定的，要根据出资情况进行判断。
1、如果是婚前单独购买的房子，而且是全款购买，不管产权证是在婚前，还是婚后办理好，都是个人财产。
2、如果房产是婚前贷款购买，已经办理了房产证，产权虽然是单独所有，但婚后有共同还贷，就属于共同财产。
3、如果婚后购买的房子，产权登记在一人名下，房子属于夫妻共同财产。
二、房屋所有权的相关规定有哪些
1、 根据我们物权法的相关规定，房屋登记所有权是单独所有，那么登记人享有房屋的所有权，和其他人没有关系。不过将房产登记单独一方所有并不是夫妻分割共同财产的依据。
2、 不少人在进行房产登记的时候，会将夫妻共有财产登记在一方的名下。根据我国婚姻法规定，婚后购买的房子由夫妻共有财产支付首付、还房贷，即房屋产权证上标注的是单独所有，房子依然属于夫妻共同财产。这属于隐形共有的情况。
3、 如果房屋是夫妻一方婚前单独购买的房子，婚后才办理好房产证。房产证上标注为单独所有的房屋不属于共有财产。如果是婚前按揭购买的房屋，婚后是由夫妻共同还房贷的话，房屋登记为单独所有的房子也是属于夫妻共同财产。如果婚前按揭购买的房屋，婚后依然是夫妻一方还房贷的话，那么单独所有的房屋并不属于共有财产。
4、 夫妻共有房屋登记为单独有所的话，产权人在出售房屋时，是不需要配偶签字的。对于另一方存在很大的隐患。因此夫妻共有财产登记为单独有所，我们可以要求加名。
小编总结：关于单独所有的房子是共同财产吗，小编就介绍到这里了。如果是使用夫妻共同财产购买的房子，大家在进行产权登记时，最好标注为夫妻共有。这样能够更好的保证夫妻双方的合法权利。
