洋房得房率多少正常
一般情况下，洋房的得房率要在85%到90%左右才正常。洋房大多数都是4、5层为主的建筑，拥有非常明显的外国建筑风格，绿化率也比较高，大多数都是建造在远郊区一带。洋房的电梯、步梯、强弱电竖井，公共…
新里洋房什么意思
新里洋房是指楼≤5层的电梯洋房，没有独立院子，有公摊面积，居住质量低于别墅，而另外一种花园洋房一般是独栋的，有独立院子，居住起来比较舒适。…
叠墅和洋房的区别有哪些
叠墅的外表是在复式与别墅之间，有些相似于复式住宅上下层叠在一起的感觉，但是外立面和别墅是相似的，同时叠墅不是一户人家住，而是几户人住一栋别墅；而洋房相当于多层的升级，6层以下板式建筑。…
洋房和公寓的区别有哪些
1、风格不同：洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主，而公寓则是以简洁实用风为多；2、容积率不同：洋房属低密度住宅，而公寓住宅容积率大于1.0；3、税费不同：公寓税费是按照普通住宅标准来计算，而洋…
花园洋房一般多少层
花园洋房一般在4-6层，不会超过6层的高度，4层的比较多见，通常是一梯一户、一梯两户的跃层电梯房，其房质量较高，而且户型好、环境好，大多分布在城市近郊自然条件较好地段，在中资产阶级中非常受欢迎。…
9层是洋房还是小高层
9层大多数是属于小高层，只有极小部分是洋房。洋房一般是在6层以下的多层板式建筑，具有明显的外国建筑风格，多位于远郊区。此外，小区内的绿化率也是比较高的，带来的居住舒适度得到消费者的认可。…
高层洋房小高层的区别是什么
高层洋房小高层的区别主要在于建筑层数、公摊面积、户型布局、梯户比和人流量等方面，其中高层洋房建筑层数一般在6层，而小高层为8-12层，高层洋房通常是一梯两户的格局，而小高层住宅就不一定了，一…
9层的电梯洋房设备在哪
9层的电梯洋房设备层一般是在一楼，具体还需要询问开发商得知，毕竟不同的开发商，电梯洋房设备层位置不同。不过可以得知的是，电梯设备发出的噪音是比较大的，若是选择了电梯设备层，尽可能不要让卧室…
现在的洋房住一楼好吗
住一楼洋房还是不错的，不仅进出方便，而且视野开阔，因此非常适合有老人的家庭。当然，也存在不可避免的缺点，那就是一楼的私密性差，隐私得不到保障，并且容易被盗。再加上夏天蚊虫比较多，相对潮湿，因此需…
什么叫洋房
洋房指的是具有西方风格的欧美式房屋，室内的装修非常豪华且高大上，并且具有客厅、餐厅、花园、卫生间等独立的结构，非常类似于复式楼或别墅。…
电梯洋房和高层的区别是什么
首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好；其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多；最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。…
洋房和小高层有哪些区别
1、价格不同：在同一个小区内选择洋房，价格要比小高层更加贵一些。2、公摊面积不同：洋房使用面积更加多，而公摊面积要比小高层更加少，主要是因为洋房一般是1梯2户，公摊面积就会更加小，使用率更加高。…
洋房和多层有什么区别
这两种类型的房屋，在价格、舒适度、容积率以及附加值等方面都存在一定的区别。从整体上来讲，洋房的价格虽然会更高些，但是它的附加值要比多层房更高，并且在居住舒适度上两者也相差很多。…
电梯洋房是什么意思
是指配置电梯设备的多层房子，洋房基本上都是层数比较矮的住宅，一般不超过五、六层。普通多层房子一般是不会配置电梯的，而电梯洋房，就有电梯，有居住舒适度高、绿化好等优势，所以比较受欢迎。…
电梯洋房顶楼优缺点有哪些
优点：1、电梯洋房顶楼没有遮光的现象；2、顶楼的噪音非常的小，蚊虫不多；3、顶楼的通风效果也非常的好；4、购买在顶楼可以独享大平台。缺点：1、电梯运行时间长的问题；2、顶楼水压比较低，在用水的过程中…
高层与洋房的区别有哪些
1、层数不同：前者一般大于10层，而后者一般在4、5层，不超过6层。2、电梯数量不同：前者一般是两梯四户，而后者一般是一梯两户。3、户型不同：前者的采光不够好，而后者的构造方正很舒适。4、费用不同：前…
洋房地下室怎么利用
1、改造成书房或者配置成家人看电影的地方，能够免遭噪音的干扰，不会影响左邻右舍。2、设计成一个地下的办公场所，能够在家像公司一样高效完成工作，而且这里非常安静，和居住区分开。3、如果喜欢品…
洋房和普通住宅的区别是什么
1、洋房的价格普遍都会偏高一些，需要收取的物业费用也会比普通住宅更高一些。2、洋房一般都是6层以下的建筑，但普通住宅既有多层，也有小高层和高层。3、在公摊面积上面也是不一样的，洋房的公摊面…
洋房和住宅的区别是什么
1、价格不同：同等情况下，洋房的价钱和物业费均高于住宅；2、建筑外表不同：洋房大多是6层以下，有花园和露台，而住宅可分为多层、小高层、高层，没有车库和花园；3、容积率不同：洋房容积率在1.2到1.5，而住宅…
为什么长沙洋房不限购
主要是因为长沙大部分的洋房都建在郊区，它的土地是商业类型的，它的产权年限基本上只有40年，故而不限购。同时也为了吸引更多的人来投资购房，所以根据当地的政策，这类房子就是不限购的。…
洋房一般多少层
一般洋房的层数维持在4到6层，至多不会大于6层，大部分都是4层，且一般为1梯1户、1梯2户的电梯房。它的房产质量优秀，而且户型良好，环境美观，大多是在郊区自然条件优秀的地段。…
住宅层高一般是多少
目前，住宅层高以2.8米最常见，不过要看房屋类型。比如：1、洋房的层高会偏高一些，楼层达到3米左右，所以洋房价格更贵。2、如果是小户型的复式楼，楼层偏矮些，一般在2.2-2.4米。3、如果是中高档的别墅，楼…
洋房一楼带地下室的房子好吗
既有优点也有缺点，具体看购买者的需求。洋房一楼有地下室，可以增加空间的利用率，充当储藏室或者车库，但地下室的潮湿程度会比较高，要做防潮处理，以保证后期的正常使用。…
洋房的楼间距一般多少
根据相关规定，楼距间是按照楼层高度的0.7倍来计算的，但如果是东西向排列的房子，那么楼间距应为楼层高度的0.5倍。如果是前排建筑的高度在20米左右，那么后排房子跟前排房子之间的距离要为14米才能…
洋房的标准层高是多少
层高标准是2.8米，而室内净高不能比2.4米更低，局部高度不能比2.1米更低。层高是指上面楼层与下面楼楼面的高度，而室内净高是指天花板到地面的垂直高度。…
洋房中户与边户的利弊有哪些
1、边户好处是：房子位于边上，采光效果很好，室内光线充足。而且视野不错，不会受到建筑遮挡。缺点：夏季炎热，冬天寒冷、风大，会影响人们居住。2、中户好处是：室内有阳光，噪音和环境污染小。缺点：受边户的…
洋房和住宅有什么区别
洋房和住宅的价格不一样，洋房价格要比住宅更贵，而且洋房的物业费也更贵，还有就是建筑形态不同，洋房一般是花园式的，绿化率更高，顶层还会有露台，住宅是高层的，一般有三十几层左右，会设有电梯。…
花园洋房是什么类型的房子
从字面上的意思来看，花园洋房，就是带有一个花园的房子。最早是上海的二三层带有花园的小楼被称作花园洋房，小区内的绿化率是比较高的，容积率一般是没到1.0，而现在的花园洋房，普遍是在郊区位置，带来…
什么样的房子是花园洋房
花园洋房是一栋大户型的房子，外围有一个大型的花园，可以提供给居住者舒适的家居生活体验。一般情况下，花园洋房的楼层是不会高于六层的，且小区内的绿化率是比较高的，属于欧美的建筑。现在的花园洋…
洋房的标准是什么_百科精选
，购买,洋房,大家一起,下吧,区别，购买房屋时，需要知道商品房、高岑及洋房的区别。那洋房的标准是什么？PChouse带大家一起了解下吧。1、低容积率容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关…