写字楼得房率多少合适
写字楼得房率55%-60%比较合适，公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素，写字楼得房率越低，不实惠，实际利用率就越低，得房率越高，公共部分的面积就越少，但并不是越高越好，写字楼得房率的计算公式…
甲级写字楼标准是什么
甲级写字楼主要是有8大标准：①写字楼周围实行商务化管理；②写字楼实行24小时营业；③人性化的管理；④更高的舒适性及实用性；⑤写字楼以数值化为主；⑥拥有更高的节能性；⑦写字楼周边有便捷的交通；⑧拥…
什么是写字楼
写字楼就是商业办公时的专业用楼，主要用于办公人员制定决策、收集信息和处理文本等工作的场所，简单来说就是用于办公的建筑物，是不允许住人的，这在办公楼的房产证上都有明确的说明。…
广州什么房子不限购
广州不限购的房子指的是商业用房，也就是酒店式公寓、商铺、写字楼等房子，另外广州法院拍卖的房子也是不限购的。而限购的房子指的是70年产权的住宅性质的商品房。商业用房的土地使用年限一般都…
一坪等于多少平米
1坪约于3.3平方米。台湾地区通常是用坪做土地的单位，而大陆通常习惯用的是平方米。坪最早是日本用于小面积土地或者建筑物占地面积单位的，对于住宅或者是写字楼之类的，就是用分为单位。还有，在介…
天津二手房过户税费有哪些
天津二手房过户税费如下：1、契税：按房款总价的1%-3%交纳契税。2、营业税：缴纳总房价的5.6%。3、个税：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。4、印花税：印花税的税率是0.05%。5…
写字楼交房标准是什么
一、硬件设施：①钢结构建筑抗震效果要8级以上；②室内净高要2.6m以上；③楼板承重在2.5KN/m2以上。二、装饰装修：①铝板、玻璃幕墙要为高档石材；②大堂地面要用大理石、花岗岩等材料；③ 电梯厅要采用…
写字楼租赁技巧有哪些
写字楼租赁技巧：1、首先要突出写字楼周边的配套设施完善，最主要的就是交通要便利。2、其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。3、写字楼通常都是以一年以上三年以下的形式出租，最好不要以半…
写字楼物业费标准是什么
写字楼物业费标准：一级、按照地段、周边环境等来判定价格;二级、每平方米约为15元;三级、每平方米约为10元;四级、每平方米约为6元;五级、每平方米约为4元;一般服务收费都是明码标价的，按政府…
写字楼物业管理重点有哪些
1、写字楼开发要有计划，要从长远角度考虑，尽可能多满足一些设备上的功能；2、物业管理公司的电梯问题，不能将客货混用；3、写字楼的软环境也很重要，要考虑停车位，另一方面要考虑交通等问题；4、写字楼功…
写字楼物业服务标准有哪些
写字楼物业服务标准：1、房屋外立面需做到完好、整洁、没有脏损，不能出现妨碍市容观瞻的现象，外装修的色彩以及材料要协调一致。2、房屋的设备图纸以及档案管理资料要齐全，其设备台账也许记录清晰…
杭州品牌公寓租房要注意什么
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权都是一致的，住宅还是商业这种也是一目了然;2、明确租赁目的:适合写字楼，租金较低，受小企业的欢迎;3、选择地段优越、交通方便、商业配套…
西安绿地501啥时候建好
西安绿地501预计在2022年建好，该项目名为中国国际丝路中心，建筑时间为五年，于2017年开工。绿地501项目规划了超5A级写字楼、五星级酒店、国际会议中心、商务酒店等等。…
深圳写字楼驻点有哪些
1、华润置地大厦，地址：深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口。2、深圳湾1号写字楼，地址：东滨路与科苑大道交汇处西北侧。3、地王大厦，地址：深南东路、解放路、宝安南路交汇处。4、海信南方大厦，…
写字楼周边配套有哪些
写字楼周边配套有：两到三个银行自助网点、商务休息区、大中小型会议室、餐饮区、内部员工餐饮区等等。其实写字楼的配套就是以写字楼为中心相关的服务内容。需要注意的是：写字楼一般是办公场地…
不要中介费的租房软件有哪些
1、房天下：房天下软件里有很多房屋信息，比如楼盘全方位信息、二手房租房信息等，同时验房、报价等费用全免；2、安居客：有租房、二手房、新房、写字楼、海外地产五大业务，房源也有很多，遍及了全国五个…
深圳门面租赁有哪些
1、福田区车公庙美食城项目：租金：8000、房屋面积：20㎡、类型：商业街商铺 - 临街；2、绿景广场餐饮旺铺出租：租金：9800 元/月、房屋面积：25㎡、类型：写字楼配套 - 临街；3、福永临街铺位：租金：面议、房屋面…
建国门写字楼有哪些
1、现代柏联大厦，位于建国门外大街建华南路17号，在大厦周边建有多个商场、酒店与高档写字楼，地理位置优越；2、京泰大厦，位于建国门外大街24号，楼内配套设施齐全，让你享受到高效的办公环境；3、新闻大…
上海松江区写字楼有哪些
上海松江区写字楼：1、保利翡丽公馆：由上海盛禹房地产公司所开发，位于泗泾地铁站旁，安全管理非常严格，各个主要的路口都设有闭路电视监控系统。2、富顿街区：位于松江区九亭镇，周边的公建配套设施非常…
50年产权的房子是住宅吗
50年产权的房子是住宅。50年产权房子属于商住两用房，不仅可以办公还可以居住，属于住宅，但同时还融入了写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还可以从事商业活动。50年…
工装和家装有哪些区别
①设计，工装具有挑战性，家装相对容易；②适用场地，工装适用于写字楼等，家装适用于精装修；③安全，工装需考虑消防问题，家装不需考虑；④材料，工装材料包括铝塑板等，家装包括石膏板等；⑤墙面，工装设计更严格；⑥…
合肥绿地新都会地址在哪
合肥绿地新都会地址在合肥市金寨路与方兴大道交口，位于安徽建筑大学南校区附近，该楼盘早在2017年9月就开盘了，在2018年12月31日就交房入住了，是40年产权的商住房项目，规划了普通住宅、写字楼和商…
北京不限购了吗
北京是限购的，作为中国的首都，不限购的话可能就是指某些房型不限购而已，比如：商业用房，酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。因为商业用房房产权性质为50年，是以公寓的性质建的，可居住或办公，不限购还可…
兰州中心地址在哪里
兰州中心位于甘肃兰州市七里河西津西路16号，该项目建筑面积约60万平，是兰州市重点招商引资项目。占地面积约127亩，计划投资61亿元，由四大业态、五大中心构成。包括：兰州中心写字楼、兰州SOHO、兰…
上海安亭写字楼有哪些
上海安亭写字楼：1、安亭苑大厦：位于上海市嘉定区安亭镇墨玉路185号。2、 墨玉商务楼：位于上海市嘉定区安亭镇墨玉路151号。3、安亭大厦：位于上海市嘉定区墨玉路98弄之1-2号。4、安亭镇文体信息传…
可以在办公楼内改装租房吗
办公楼内是不可以改装租房的，要知道办公楼的建造标准是根据写字楼的标准建造的，其消防、排烟、空调的设计也和租房的标准相差过大，最重要的一个方面，那就是办公楼内是不可以连接燃气系统，也就是说…
微晶石电视背景墙优点有哪些
微晶石电视背景墙优点：1、微晶石的质地均匀、硬度高；2、由于微晶石具有表面光泽、透亮的特点，所以整体效果非常美观；3、色彩丰富、应用范围广泛，比方说酒店、写字楼、餐厅等区域；4、耐酸碱度佳，耐候…
2019写字楼物业费标准是多少
2019写字楼物业收费标准为10元每平方。不同省市回根据区域具体情况，适当的调整。物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位…
商铺投资种类有哪些
①商业街商铺投资；②市场类商铺投资；③社区商铺投资；④建筑底商商铺投资；⑤百货商场、购物中心商铺投资；⑥商务楼、写字楼商铺投资；⑦交通设施商铺投资。…
写字楼物业管理重点是什么
1、加强物业管理服务质量，包括项目多样性，以及服务人员的综合素质要求等等，这也是写字楼内，各企业对物业服务公司的要求；2、加强写字楼的安全防范意识；3、加强对机电设备、智能化系统的管理；4、加强…